Dárcovská smlouva nebo darovací smlouva vyžaduje oficiální registraci, a to i v případě, že je věc převedena jako dar, jehož hodnota přesahuje 3 tisíce rublů. Samozřejmě je nutné dokumentovat takovou bezplatnou dohodu, pokud je jejím předmětem nemovitost. K uzavření smlouvy o darování nemovitosti budete muset vyzvednout balíček dokumentů.
Instrukce
Krok 1
Podstatou darovací smlouvy je, že darovaná osoba se ihned po jejím podpisu a registraci transakce stane vlastníkem nemovitosti, kterou jí daroval. Darovaná osoba nemusí být ani příbuznou dárce. Proto je nutné splnit všechny požadavky a stanovit všechny nuance, aby taková transakce nebyla následně zpochybněna dědici dárce. Od 1. března 2013 bylo zrušeno povinné notářské ověření darovací smlouvy, takže jej můžete sepsat jednoduchou písemnou formou, ale zároveň přiložit všechny potřebné doklady potvrzující legálnost převodu nemovitosti jako dárek.
Krok 2
Při vypracování darovací smlouvy musí obsahovat údaje o dárci a nadaných a také úplný a podrobný popis darované nemovitosti. Nezapomeňte, že v povinnostech stran je třeba uvést nejen povinnost dárce darovat byt, dům nebo pozemek, ale také povinnost dárce přijmout tuto nemovitost jako dar. Dohoda podepsaná oběma stranami vstoupí v platnost až poté, co bude zaregistrována u územní agentury Rosreestr v místě nemovitosti. Pro registraci státu musíte předložit balíček dokumentů, které musí být přiloženy k žádosti, spolu s potvrzením o zaplacení státního poplatku a kopií identity dárce a darovaných dokumentů.
Krok 3
Balíček dokumentů obsahuje:
- originály darovacích dohod podepsané stranami transakce - ve 3 kopiích;
- osvědčení o státní registraci práva k nemovitosti vydané na jméno dárce;
- katastrální pas pozemku, bytu nebo domu;
- souhlas manžela dárce s darováním nemovitostí ve společném vlastnictví, ověřený notářem;
- v případě, že je dárce svobodný - notářsky ověřené osvědčení o tom, že není ženatý;
- osvědčení ZISZ o inventární hodnotě nemovitosti, je-li darován byt nebo dům;
- osvědčení osob trvale registrovaných v bytě nebo domě v době jeho darování;
- souhlas správce nebo opatrovnických orgánů s transakcí, pokud je jednou z jejích stran nezletilý nebo nekompetentní občan.
