Často existují situace, kdy lidé potřebují sdílet byt a odejít. V každé konkrétní situaci můžete rozdělit byt různými způsoby. Nejjednodušší možností je prodat, rozdělit finanční prostředky a každý zůstává ve svých vlastních zájmech. Bohužel to není možné ve všech případech.
Instrukce
Krok 1
Pokud je byt obecní a jeho obyvatelé jej neprivatizovali, lze jej rozdělit pouze na několik obecních bytů a rozptýlit. Je nemožné takový byt prodat, stejně jako vyčlenit podíl každého v naturáliích. Toho lze dosáhnout až po privatizaci a registraci vlastnictví. Vzhledem k malé kubatuře bytu, kdy je nemožné jej vyměnit za několik obecních bytů, vyčnívají sekční soudy roky a nevedou k pozitivnímu výsledku.
Krok 2
Pokud je byt registrován mezi nájemci na základě společných vlastnických práv, lze jej rozdělit společnou dohodou prodejem a rozdělením finančních prostředků nebo výměnou každého vlastníka za menší byty.
Krok 3
V situaci, kdy jeden z vlastníků nesouhlasí s prodejem nebo stěhováním, je nutné způsobem stanoveným zákonem přidělit podíl každého z nich v naturáliích. Požádejte notáře o vypracování oznámení ostatním vlastníkům o prodeji jejich podílu s uvedením podmínek a ceny. Pošlete všem vlastníkům oznámení doporučeně se seznamem investic a po měsíci ve výchozím nastavení všichni vlastníci, kteří nechtěli koupit váš podíl, jej klidně prodají outsiderovi nebo ho vymění za jiný životní prostor.
Krok 4
Jiná situace je, když je rozdělení podílu každého věcného plnění nemožné, pokud je objem bytu malý. V takovém případě se musíte obrátit na soud, který procentně vyjádří podíl každého vlastníka a zaváže majitele, kteří nechtějí rozdělit byt, aby vám vyplatili peníze jako procento z hodnoty vašeho podílu.
Krok 5
Pokud je byt registrován na jméno jednoho z manželů a manželství je registrováno, patří jim rovným dílem, i když jeden z manželů není uveden v listu vlastnictví.
Krok 6
Pokud vlastník nechce rozdělení provést, obraťte se na soud s žádostí o nucené rozdělení bytu.
Krok 7
V neregistrovaném manželství, kdy byl byt koupen ze společných peněz a je registrováno vlastnictví jednoho z manželů obecného práva a on se nechce rozdělit, měli byste se také obrátit na soud a předložit balíček důkazů že byt byl koupen ze společných peněz. Po zvážení vašich argumentů rozhodne soud o povinném rozdělení bytu nebo rozdělení odmítne kvůli neprůkazným důkazům.
Krok 8
Ve všech výše popsaných případech, bez výjimky, žijí-li nebo jsou-li v bytě nezletilé, nezpůsobilé nebo částečně způsobilé osoby, jsou opatrovnické a opatrovnické orgány povinny podílet se na rozdělení, prodeji, výměně. Tyto orgány musí být o manipulaci s bydlením informovány písemně.
