Někdy je nutné uzavřít zástavní smlouvu jako záruku pro splnění závazků. Obzvláště často je nutné při získávání půjčky nebo hypotéky formálně složit zástavu nemovitosti (bytu) nebo vozidla. Při uzavírání smlouvy musí být splněna řada podmínek.
Je to nutné
- - dokumenty k zastavenému majetku;
- - peníze za případnou návštěvu notáře.
Instrukce
Krok 1
Podle článku 339 občanského zákoníku Ruské federace se zástavní smlouva uzavírá písemně. Existují základní podmínky, jejichž neplnění má za následek neplatnost smlouvy. Při uzavírání dohody tedy musíte bezpodmínečně uvést předmět zástavy. Kromě toho uveďte nejen druh, ale také jednotlivé vlastnosti. Například při vypracování zástavní smlouvy k motorovému vozidlu byste měli nejen napsat, že zastavujete auto, ale také uvádět jeho značku, model, barvu, rok výroby, identifikační číslo (VIN), podvozek, karoserii, čísla motoru a další charakteristiky, které vám umožní přesně zdůraznit, že se jedná o vozidlo.
Krok 2
Druhou základní podmínkou, kterou je nutno splnit, je posouzení zastavené věci. V občanském zákoníku neexistují žádné závazné požadavky pro stanovení posouzení zástavy, to znamená, že je stanovena dohodou stran. Mělo by se však pamatovat na to, že při zastavování nemovitostí může být nutné odborné posouzení zastavené věci. Smlouva musí být podepsána oběma stranami.
Krok 3
Je třeba mít na paměti, že zástava nemovitého majetku, hypoteční smlouva, jakož i dohoda o zástavě movitého majetku nebo práv k majetku jako zajištění závazků ze smlouvy, které musí být notářsky ověřeny, podléhají notářské notifikaci předmět zástavy se týká výše uvedených věcí, dalším krokem je - návštěva notáře.
Krok 4
Hypotéky na nemovitosti navíc vyžadují státní registraci. Ve kterých orgánech by to mělo být provedeno? - V institucích spravedlnosti pro státní registraci práv k nemovitostem a transakce s nimi na území registračního okresu v místě nemovitosti (což odpovídá federálnímu zákonu ze dne 21. 07. 1997 N 122-FZ „O státní registraci práv k nemovitostem a transakcí s nimi “). Pro státní registraci hypotéky budete muset napsat žádost. K žádosti bude třeba přiložit hypoteční smlouvu spolu s dokumenty uvedenými ve smlouvě.
Krok 5
Ukázky různých zástavních smluv lze stáhnout na internetu, například zde:
