Každý z nás dříve či později získá vlastní bydlení nebo pozemek pro individuální výstavbu. Za takových okolností nám stát poskytuje možnost uplatnit právo na vrácení daně z příjmu zadržené zaměstnavatelem v souladu s daňovými zákony. K tomu je nutné vypracovat a předat územnímu oddělení daňové služby prohlášení ve formě 3-NDFL, které je základem pro vrácení zadržené částky peněz.
Kdo má nárok na odpočet daně z nemovitosti?
Každý pracující občan, který získal na území Ruské federace jakýkoli byt nebo pozemek určený k individuálnímu rozvoji bydlení, má právo na odpočet majetku. V případě, že jsou takové předměty registrovány pro nezletilého občana, může jeho zákonný zástupce uplatnit právo na odpočet.
Kolik se vrací z nákupu?
Daňové právní předpisy poskytují příležitost získat odpočet daně z částky nepřesahující dva miliony rublů. To znamená, že pokud bylo obydlí zakoupeno za 2 500 000 rublů, bude kupující schopen vrátit 13% z 2 000 000 rublů. Pokud je však kupní částka nižší než 2 000 000, bude z celkové hodnoty nemovitosti odečteno 13%.
Jaké doklady jsou nutné k vypracování daňového přiznání
Právo na odpočet majetku musí být potvrzeno následujícími dokumenty:
Smlouva o nabytí nemovitosti nebo o účasti na sdílené výstavbě, jakož i listina o převodu.
Potvrzení nebo kopie platebních dokumentů potvrzujících úplné vypořádání kupní a prodejní smlouvy.
Osvědčení o vlastnictví nemovitosti.
Prohlášení o 2-NDFL z místa výkonu práce.
K prohlášení musí být přiložena fotokopie pasu a osvědčení o registraci jako daňový poplatník (DIČ). V případě, že je obydlí zakoupeno na úkor úvěrových prostředků, občané dostanou odpočet nejen z jistiny nákupu, ale také z úroků zaplacených na základě potvrzení poskytnutého bankou.
Základní pravidla pro vypracování prohlášení
1. Prohlášení se zasílá územnímu členění Federální daňové služby v místě trvalé registrace občana. Proto je nutné zvolit správný kód inspekce, na kterou budou dokumenty zaslány. Kód inspekce najdete na webových stránkách www.nalog.ru v části „Adresy a podrobnosti inspekce“.
2. Prohlášení se podává do příštího roku po zakoupení bydlení. To znamená, že pokud byl byt nebo obytný dům zakoupen v roce 2015, bude možné odpočet použít v průběhu roku 2016. Nenechte se však rozrušit, pokud jste tuto lhůtu zmeškali, právo na odpočet nezaniká, lze jej využít v kterémkoli následujícím roce, dokud nebude plně vybrána částka pro odpočet daně.
3. Formulář prohlášení můžete vyplnit pomocí služby „Deklarace“na webu www.nalog.ru. Chcete-li to provést, přejděte do podsekce „Software“a nainstalujte verzi programu odpovídající roku odečtení. Deklarace musí bezpochyby odrážet údaje z pasů, přijatý příjem, informace o nabytém majetku a také standardní nebo sociální odpočty daně přijaté v průběhu roku.
Prohlášení podané finančnímu úřadu je posouzeno do kalendářního měsíce a v případě kladného rozhodnutí budou finanční prostředky převedeny na osobní účet žadatele. Stojí za zmínku, že se vrací přesně částka zadržená daňovým agentem v průběhu roku. Proto bude muset být deklarace 3-NDFL předkládána každoročně, dokud se zůstatek odpočtu majetku nestane nulovým.
