Když mluvíme o registraci, máme na mysli registraci v místě bydliště. Osoba může mít pouze dvě místa registrace: místo trvalé registrace a místo dočasné registrace. Pokud obydlí není ve vlastnictví osob, které v něm žijí, jedná se o nájemce. Při uzavírání nájemní smlouvy nebo nájemní smlouvy musí smluvní strany do smlouvy zahrnout podmínky registrace. Vlastník bytu, který uděluje souhlas se registrací dalších osob, může uvést dobu takové registrace nebo může registraci učinit neomezenou.
Instrukce
Krok 1
Problém vyřazení nájemce z registrace lze spojit se dvěma faktory: osoba je registrována, ale nebývá v bytě, a tato osoba je registrována a žije v bytě.
Krok 2
Důvody pro vyřazení osoby z registrace jsou:
- ukončení práva osoby užívat prostory;
- osoba porušila podmínky nájemní smlouvy nebo nájemní smlouvy, včetně účtů za služby;
- dlouhodobá nepřítomnost osoby v místě registrace po dobu více než 6 měsíců s neplacením splatných plateb (s výjimkou případů, kdy zákon výslovně stanoví zachování práva na užívání bydlení pro osobu, například), když osoba podstoupí povinnou vojenskou službu);
- významné porušení pravidel pro užívání obytného prostoru.
Krok 3
Porušení podmínek nájemní smlouvy nebo nájemní smlouvy ze strany osoby lze chápat jako jakékoli podstatné porušení podmínek transakce nebo jakékoli porušení podmínek, které podle dohody znamená ukončení smlouvy. Ukončení nájemní smlouvy nebo nájemní smlouvy tedy v každém případě znamená ukončení registrace osoby v místě bydliště.
V praxi často nastává situace, kdy je osoba registrována, bydlí v bytě, ale dlouhodobě neplatí účty za služby a další platby za užívání bytu. V tomto případě je nutné nastolit otázku jeho vystěhování, což také znamená ukončení registrace osoby v tomto bytě.
Krok 4
V případě, že je osoba registrována, bydlí v bytě a platí také všechny nezbytné platby, bude možné vyvinout otázku jejího vyřazení z registrace pouze v případě, že je osoba uznána jako bezohledný nájemce. Například nájemce porušuje veřejný pořádek, jeho chování ohrožuje život a blahobyt ostatních nájemců a sousedů a jinak porušuje aktuální bytovou a jinou legislativu.
Krok 5
Pokud osoba nesouhlasí se svým odstraněním z registrace, bude nutné všechny problémy vyřešit u soudu. U soudu bude nutné prokázat ty okolnosti, které by podle vašeho názoru měly být základem pro vyřazení osoby z registrace. Důkazem mohou být dokumenty prokazující, že pouze vy jste zaplatili účty, svědectví sousedů, že daná osoba v bytě dlouho nebývá, různé dokumenty svědčící o porušení zákona ze strany nájemce (například protokoly o správních přestupcích) atd..
Krok 6
Je třeba mít na paměti, že zákon neumožňuje výmaz nezletilé osoby bez souhlasu opatrovnických a opatrovnických orgánů, a pokud tato nezletilá osoba nemá jiné místo pobytu, a takové místo pobytu by nemělo být za podmínek horší než předchozí.
