Vystěhování nájemníků z bytu, bez ohledu na to, zda je obecní či nikoli, se považuje za předčasné ukončení nájemní smlouvy a je upraveno v občanském zákoníku Ruské federace, článku č. 450, č. 610, č. 612, Č. 619, č. 620, č. 687, není-li v samotné smlouvě stanoveno jinak nebo nedojde k vzájemné dohodě mezi nájemci a pronajímatelem.
Nezbytné
- -cestovní pas
- - nájemní smlouva a kopie
- - titulní dokumenty k bydlení
- - Přihláška k rozhodčímu soudu
- - prohlášení sousedů
- - osvědčení od donucovacích orgánů, pokud došlo k jejich volání
Instrukce
Krok 1
Články 619 a 620 jasně stanoví, že vlastník domu má právo jednostranně vypovědět nájem, aniž by vysvětlil důvody, ale předem na to nájemce upozorní.
Krok 2
Pokud je nájemní smlouva sepsána a bez ohledu na důvody ji chce pronajímatel jednostranně ukončit, musí být nájemci dva měsíce před ukončením smlouvy upozorněni zasláním doporučeného dopisu s oznámením a seznamem investic. Toto právo je zachováno, i když zaměstnavatelé dodrželi všechny podmínky smlouvy a ze strany ostatních nebyly vzneseny žádné stížnosti na jejich životní styl.
Krok 3
V případě, že nájemci porušili jakékoli podmínky smlouvy a nezaplatili nájem včas, lze nájem ukončit bez předchozího upozornění pronajímatele.
Krok 4
Pokud nájemníci narušují klid sousedů, vedou bujarý životní styl, kazí pronajatý majetek, musíte zavolat donucovacím orgánům, napsat prohlášení. Skutečnost porušení bude zaznamenána, což je nesporný důkaz vhodnosti předčasného ukončení smlouvy bez placení pokut a provizí ve prospěch zaměstnavatelů.
Krok 5
V každém případě je při vypracování smlouvy nutné zahrnout všechna ustanovení a články, za jakých podmínek lze smlouvu ukončit, a uvést všechny následné pokuty. To pomůže pronajímateli nezůstávat ve velkých ztrátách v důsledku škod na majetku, pokud bude muset provést opravy a obnovit poškozené nájemníky.
Krok 6
Pokud mírová jednání nevedou k pozitivním výsledkům, musíte se obrátit na Rozhodčí soud, aby vyřešil otázku vystěhování nájemníků. Pokud zaměstnavatelé svým násilným chováním zasahují do všech sousedů, je třeba shromáždit prohlášení od sousedů a pokud je to možné, požádat je, aby se zúčastnili soudního jednání.
