Pronájem bytu musí být právně správný - musí být uzavřena dohoda. Měla by jasně uvádět dobu pronájmu, částku a datum platby, všechny podmínky a pokuty v případě porušení smlouvy. Napište údaje o pasech nájemců a vaše údaje. Za pronájem bytu musíte zaplatit daň, která je 15% z ceny pronájmu. Pokud budete dodržovat všechna pravidla, nebudete mít problémy a pokud se objeví, budete jednat legálními metodami.
Instrukce
Krok 1
Při pronájmu bytu a sepisování nájemní smlouvy nemůžete nájemce vystěhovat dříve, než je uvedeno ve smlouvě. Pokud máte nepředvídatelnou situaci a naléhavě potřebujete bydlení, musíte na to předem zdvořile upozornit. Celá částka za pronájem zaplacená předem musí být vrácena v plné výši. Musíte přísně dodržovat všechny podmínky nájemní smlouvy. Pokud vaše smlouva stanoví pokuty za předčasné ukončení, musí se to udělat.
Krok 2
Pokud není možné úspěšně vyjednat, vyklizení nájemců žádný soud až do konce nájmu neudělí. Pokud bude smlouva uzavřena, budou mít nájemci, kteří se před ukončením smlouvy odmítnou odstěhovat, pravdu.
Krok 3
Pokud smlouva není uzavřena, ale dohodnuta ústně, můžete se pokusit o vystěhování jednat zdvořile. Pokud jednání nevedou k úspěšnému závěru, můžete kontaktovat donucovací orgány, které nájemce vystěhují. Při podávání žádosti s aplikací byste měli vědět, že vám bude účtována správní pokuta za nezaplacení daní. Protože nájemní smlouvu neuzavírají pouze ti, kteří nechtějí platit daň z nájmu.
Krok 4
Když je nájemní smlouva uzavřena, ale chcete vyprovokovat nájemníky z důvodu neslušného chování nebo z důvodu neplacení nájemného, napište prohlášení donucovacím orgánům, pozvěte okresního policistu, vezměte důkazy od sousedů. K vyklizení bytu obvykle stačí jednání s okresním policistou. Pokud se nájemci neodstěhují a nic neposlouchají, budete se muset obrátit na soud. Nepoctivé nájemníky můžete vystěhovat pouze rozhodnutím soudu.
Krok 5
Uvědomte si, že vyhrožování a zastrašování jsou nezákonné a jednejte pouze v souladu se zákonem.
