Co dělat, když ve vašem bytě žije bezohledný nájemce a jak se ho zbavit? Je realistické to udělat bez porušení zákona, nebo ne? Ukázalo se, že ano, a to lze provést vystěhováním.
Instrukce
Krok 1
Hlavními důvody pro vystěhování nájemce z bytu jsou opožděné platby nájemného nebo úniky jeho platby; nedodržování podmínek uzavřené nájemní smlouvy: pronájem bytu nájemcem, chov zvířat, organizování nevěstinců apod., pokud jsou tato porušení zakázána a vysvětlena ve smlouvě, kterou jste uzavřeli; způsobení škody jak na samotném bytě, tak na majetku v něm, což výrazně snižuje náklady na byt; předčasné uvolnění bytu po uplynutí doby nájmu nebo po opakovaném oznámení pronajímatele o ukončení smlouvy.
Krok 2
Postupné pokyny k vystěhování bezohledného nájemce z vašeho bytu jsou tedy následující: vypracovat oznámení o ukončení nájemní smlouvy, ve kterém zapíšete důvod ukončení smlouvy, a pokud neplatí nájemné nebo způsobil škodu na majetku, uveďte období, ve kterém musí splatit stávající dluh nebo nahradit způsobenou škodu, jinak bude vystěhován.
Krok 3
Přineste toto oznámení nájemci pod jeho osobním podpisem, nejlépe za přítomnosti svědků, s uvedením data a času oznámení (lhůta pro uvolnění pronajatých prostor je stanovena zákonem do 15 dnů až dvou měsíců).
Krok 4
Pokud nájemce ignoroval podmínky uvolnění bytu uvedené v oznámení a sdělil mu to osobně nebo odmítl platit nájem, podejte na něj nájemce. V tomto nároku nezapomeňte uvést konkrétní důvody vystěhování, opatření, která jste přijali, a vaše požadavky (konkrétní výše dluhu, osvědčení od příslušných organizací o majetku nebo způsobené morální újmě atd.).
Krok 5
Pokud obdržíte oznámení o předvolání k soudu, nezapomeňte se dostavit k projednání vašeho případu nebo poskytnout další vysvětlení. Maximální lhůta pro posouzení vaší žaloby (stížnosti) je až 14 dnů a zpravidla soud rozhodne ve váš prospěch.
Krok 6
Pamatujte, že změna zámků na předních dveřích, zablokování přístupu do areálu (budovy), vynesení majetku nájemce na ulici (nebo vynesení na jiné místo), odpojení nástrojů, přispívá k tomu, že nájemce podá protinávrh proti vám a budete přitahováni k odpovědnosti.
