Existují situace, kdy je třeba převést váš majetek na jinou osobu. Toho lze dosáhnout pomocí daru, závěti a transakce prodeje a nákupu. Všechny tyto možnosti mají své klady a zápory a pouze vy si můžete vybrat, kterou z nich v dané situaci použít.
Nezbytné
- - sponzorský dar;
- - vůle;
- - kupní smlouva;
- - výpis z Jednotného státního rejstříku práv k nemovitostem a transakcí s ním.
Instrukce
Krok 1
Jako vlastník bytu máte právo dělat se svým majetkem vše, co považujete za nutné - dát, odkázat, prodat, změnit atd. Jednou z možností převodu vlastnictví je závěť. Chcete-li to sjednat, kontaktujte notáře a spište vůli týkající se budoucnosti vašeho bytu. Závěť má jednu nuanci: požadovaná osoba se nestane vlastníkem bytu ihned po jeho registraci, ale až po vaší smrti. Nevýhodou závěti je možnost jeho sporu jinými dědici.
Krok 2
Pokud vám závěť z nějakého důvodu nevyhovuje, uzavřete dohodu nebo darovací smlouvu. Dar je považován za bezodplatný převod převodu nabytého majetku a na základě kupní smlouvy bude byt za určitý poplatek převeden do jiných rukou. V obou případech sepsejte příslušnou dohodu a ověřte ji u notáře a poté - v orgánu pro registraci práv k nemovitostem a transakcí s ní.
Krok 3
Vlastnictví vašeho přítele, příbuzného nebo partnera získá od okamžiku, kdy bude smlouva zaregistrována v Jednotném státním rejstříku práv k nemovitostem a transakcím s ním. Vezměte prosím na vědomí, že v době uzavření kupní smlouvy a darování musí ten, kdo převádí, nebo ten, kdo obdrží byt, zaplatit státu určitou částku peněz.
Krok 4
Než se rozhodnete, jakým způsobem převedete svá vlastnická práva, analyzujte všechny tři možnosti a přemýšlejte, která z nich je pro vás výhodnější a přijatelnější. Poraďte se s kvalifikovaným právníkem, zvažte klady a zápory.
Krok 5
Myslete také na záruky vašich práv. Pokud chcete převést byt na svého příbuzného a nechcete si dělat starosti o svůj vlastní osud, je nejlepší vydat závěť. Takže můžete zůstat vlastníkem domu až do své smrti a nebojte se, že po darovací smlouvě budete vyhozeni na ulici.
