Dar, jinak se tento dokument nazývá darovací smlouva, je sepsán pro případ, že vlastník jednoduše daruje, tj. Bezplatně převede svůj majetek do rukou druhé strany.
Nezbytné
- příjem platby státní daně za registraci vlastnických práv k darovanému předmětu;
- žádost příjemce darovaného předmětu o registraci vlastnických práv;
- prohlášení dárce o převodu vlastnictví;
- pasy obou stran;
- katastrální pas bytu;
- samotná darovací smlouva;
- doklad potvrzující souhlas manžela s darováním, pokud byl byt zapsán do společného vlastnictví;
- doklad potvrzující vlastnictví bytu dárcem;
- papír o inventarizačním posouzení bytu ze ZISZ.
Instrukce
Krok 1
Samotný darovací dokument může být vyhotoven bezplatnou formou jakýmkoli právníkem nebo notářem v podobě, kterou sám navrhne. Tam bude darovací smlouva nejen řádně ověřena, ale druhá kopie také zůstane uložena. Pokud tento důležitý dokument ztratíte, můžete získat druhou kopii od notáře. Notář vám navíc pomůže sepsat dokument co nejsprávněji, aby se zabránilo zpochybnění vašeho projevu vůle.
Krok 2
Po vypracování samotné darovací smlouvy je nutné ji zaregistrovat u Úřadu federální registrační služby (FRS). Právě v této organizaci musí být předloženy všechny výše uvedené dokumenty. Chcete-li získat osvědčení o registraci vlastnictví bytu, budete muset zaplatit státní poplatek a dvě žádosti - podání a přijetí bytu k registraci změn v jejich stavu vlastníků.
Krok 3
Poté od ZISZ obdržíte potvrzení o účetní hodnotě bytu a výpis z rejstříku majetkových práv. V kanceláři bydlení musíte získat doklad uvádějící počet registrovaných obyvatel v převedeném bytě. K vydání dárkové smlouvy na byt je navíc třeba získat ověřený souhlas ostatních vlastníků (například pokud byl byt registrován jako majetek manželů nebo příbuzných). Pokud jedna ze stran transakce nedosáhla plnoletosti, je také nutné přiložit souhlas úředního zástupce.
Krok 4
V případě, že je sepsána darovací smlouva, je vystaven dar pro jednoho z vlastníků akcií (jeden z vlastníků odmítne svůj podíl ve prospěch druhého).
Krok 5
Mluvme o penězích. Chcete-li vystavit dárkovou smlouvu na byt, musíte zaplatit státní poplatek - jeho cena je určena cenou dotyčného bydlení. Nebude velmi obtížné zaplatit za registraci vlastnických práv, částka je tisíc rublů.
Nejzajímavějším okamžikem může být platba daně za převedený byt. Je to 13% nákladů na bydlení. Vyplácí se, pokud je darovací smlouva sepsána mezi cizími nebo vzdálenými příbuznými (bratranec, tety-strýcové a synovci). Pokud chtějí blízcí příbuzní (rodiče-děti, bratři-sestry, babičky a dědečkové) sepsat darovací smlouvu na byt, daň nemusí být zaplacena.
