Civilní právní předpisy Ruské federace stanoví takové pojmy jako společný podíl a společné společné vlastnictví. V případě sdíleného vlastnictví patří vlastnické právo k jakémukoli majetku dvěma nebo více subjektům prostřednictvím akcií. Ukazuje se, že v případě sdíleného vlastnictví má každý ze subjektů určitý podíl na vlastnictví nemovitosti. Velikost podílu je stanovena buď zákonem, nebo dohodou stran. Pokud akcie nejsou specifikovány, považují se za rovnocenné.
Instrukce
Krok 1
Pokud se strany nedohodly mezi sebou, může se kterýkoli z účastníků obrátit na soud s žádostí o oddělení svého podílu od společného majetku. Je třeba si uvědomit, že lze uspokojit, pokud lze podíl naturálně rozlišit. Pokud to není možné, bude subjekt, který deklaroval požadavek na oddělení podílu od společného majetku, schopen obdržet určitou částku peněz nebo jinou kompenzaci za hodnotu svého podílu v takovém majetku. Při deklaraci podmínky, aby mu byla vyplacena náhrada, jsou ostatní účastníci povinni zaplatit mu náklady na jeho podíl. Výše peněžité náhrady je stanovena dohodou stran a bez souhlasu soudu na žádost žadatele. Výše náhrady musí odpovídat tržní hodnotě společného majetku v době sporu. Soud je povinen zohlednit znalecký posudek, další okolnosti, které budou pro konkrétní případ důležité.
Krok 2
Občanský zákoník Ruské federace stanovil výjimku z obecného pravidla, tj. výplata náhrady se souhlasem subjektu, který uplatnil takový nárok, je možný, pokud je jeho podíl na společné nemovitosti nevýznamný, je nereálné jej rozdělit, subjekt nemá zájem na užívání společné nemovitosti. Jsou-li tyto tři okolnosti prokázány, může soud bez souhlasu tohoto účastníka nařídit vyplacení náhrady namísto přidělení podílu na společném majetku v naturáliích.
Krok 3
Podobná situace nastane, když je takové entitě přidělena nemovitost v množství větším nebo menším, než je velikost jejího podílu na společném majetku. Tento rozdíl v přiděleném majetku bude vyrovnán výplatou příslušné částky peněz nebo jinou kompenzací. Jelikož tento rozdíl může být jak ve směru zvyšování podílu, tak ve směru snižování, pak bude buď význačný subjekt, nebo ostatní účastníci společného majetku (v závislosti na okolnostech konkrétního případu) povinni zaplatit peněžní náhradu.
