Základy právní gramotnosti si Rusové postupně osvojují, když se postavili tváří v tvář sami sobě nebo o své potřebě přesvědčili ze zkušeností svých přátel a známých. Lidé si postupně začínají zvykat na to, že jakákoli transakce, zejména související s nemovitostmi, musí být řádně provedena. Zárukou těchto transakcí je písemná dohoda.
Formy nájemních smluv
Obytné prostory lze pronajmout formou nájemní smlouvy nebo nájemní smlouvy. V prvním případě se použije kapitola 34 občanského zákoníku Ruské federace, ve druhém - kapitola 35. V případě pronájmu poskytuje vlastník-pronajímatel nájemci nemovitost k dočasnému držení a užívání nebo pouze k dočasnému použití. Pokud jde o pronájem, v souladu s čl. 671 odst. 1 občanského zákoníku Ruské federace pronajímatel za poplatek poskytuje nájemci bydlení, které je v jeho vlastnictví, k držení a užívání k bydlení v něm.
Pokud si byt pronajímá právnická osoba, pak v tomto případě může být uzavřena pouze nájemní smlouva a byt bude mít pouze jeden účel - bydliště, uzavře nájemní smlouvu jednotlivec. Pokud si chce právnická osoba pronajmout byt, jsou v drtivé většině případů uzavřeny nájemní smlouvy, ale je-li nájemcem běžný občan, jsou písemné závazky ve velmi vzácných případech vypracovány správně.
Neměli byste odmítnout uzavřít nájemní smlouvu, pokud jsou majiteli pronajatého bytu vaši přátelé nebo příbuzní. V budoucnu to může pomoci vyhnout se problémům.
Jak správně sepsat a uzavřít pracovní smlouvu
Nájemní smlouva nevyžaduje notářskou notaci, ale pokud ji vyhotovíte sami, aby měla právní sílu, musíte ji sepsat správně. Nejprve tento dokument pojmenujte „Smlouva o nájmu bytových prostor“a za druhé do něj jasně zapište podmínky, jako je stanovená částka platby, načasování její platby a způsoby převodu finančních prostředků.
Mějte na paměti, že pokud bude smlouva uzavřena za přítomnosti notáře, transakce bude bezpečnější, protože jistě zkontroluje vlastnické doklady vlastníka bytu a kolik má právo s ním jednou rukou nakládat.
Když dáváte majiteli byt za pronájem, nezapomeňte si od něj vzít potvrzení o přijetí nejen určité částky, ale další měsíční platby v plné výši.
Výše platby je stanovena dohodou stran; do smlouvy by mělo být zahrnuto ustanovení, že ji nelze jednostranně měnit. V případě, že není stanovena platební lhůta, musí být provedena každý měsíc. V případě, že to není uvedeno v tomto dokumentu, je doba pro uzavření smlouvy 5 let. Uzavření takové dohody je výhodné jak pro pronajímatele, tak pro nájemce, je-li řádně provedeno, jedná se o právní dokument, který chrání práva obou.
