Každý alespoň několikrát v životě čelí potřebě uzavřít smlouvu. Může to být smlouva o prodeji a koupi nemovitosti, smlouva o poskytování jakéhokoli druhu služby, manželská smlouva atd. Chcete-li to udělat kompetentně, aniž byste hledali pomoc právníků, je důležité znát základní pojmy uzavřené smlouvy.
Instrukce
Krok 1
Podle občanského práva máte právo sepsat jak smlouvu popsanou v občanském zákoníku, tak jakoukoli jinou nebo obsahující podmínky několika smluv. Je důležité, aby její podmínky neporušovaly platné zákony. Nejprve rozhodněte o typu smlouvy, kterou chcete uzavřít. Základní podmínky budou záviset na jejím typu - podmínkách, které musí smlouva obsahovat, jinak může být uznána jako neuzavřená.
Krok 2
Zjistěte v zákoně, jaké podmínky jsou pro vaši smlouvu nezbytné. Pokud je vaše smlouva popsána v zákoně (například kupní smlouva nebo smlouva o dodávce), nebude to obtížné. Stačí si přečíst příslušné články občanského zákoníku a (je-li to nutné) i komentář k němu, protože základní podmínky nelze vždy jasně stanovit v zákoně. Pokud sepisujete další smlouvu, ujistěte se, že jasně definuje doložku o předmětu smlouvy, protože je vždy považována za nezbytnou, stejně jako všechny podmínky, za kterých musí být na základě žádosti kterékoli ze stran dohoda dosaženo.
Krok 3
Pamatujte, že všechny podmínky smlouvy (zejména ty základní) musí být uvedeny jasně a jednoznačně. Pokud se ve smlouvě objeví jednotlivec, musíte uvést nejen jeho příjmení, jméno a zprávu, ale také datum narození, pohlaví, číslo pasu. Při popisu realitního objektu uveďte jeho adresu, katastrální nebo konvenční číslo, oblast. Jinak bude obtížné u soudu dokázat, že byla míněna konkrétní osoba (konkrétní nemovitý objekt).
Krok 4
Podmínky smlouvy závisí na jejím typu, ale v každé smlouvě by měl být malý seznam ustanovení. Tohle je:
- informace o stranách (v preambuli);
- předmět smlouvy;
- doba trvání smlouvy;
- cena smlouvy (je-li nevýhodná);
- práva a povinnosti stran;
- odpovědnost stran;
- vyšší moc (akce v případě okolností vyšší moci);
- závěrečná ustanovení (jurisdikce, korespondence atd.);
- adresy a podrobnosti stran;
- podpisy.
