Než sepsáte smlouvu na pozemek, musíte určit, jaký druh transakce sepisujete: přijmout pozemek jako dárek, pronajmout nebo koupit. Nejoblíbenější formou je kupní smlouva. Toto je oboustranný dokument podepsaný kupujícím a prodávajícím.
Instrukce
Krok 1
Vezměte prosím na vědomí, že můžete prodat nebo koupit pouze pozemek registrovaný u Rosreestru, který má katastrální číslo a cestovní pas. Před nebo během registrace je takové stránce přiřazena jedinečná adresa. V případě, že pozemek nebyl zapsán do katastru nemovitostí, proveďte jeho geodetické práce, při nichž se určí souřadnice uzlů bodů obratu, které tvoří jeho hranice.
Krok 2
Doklady o vlastnictví pozemku jsou přílohou dohody. Takový dokument je považován za státní akt o vlastnickém právu. Za platné se považují také dokumenty potvrzující toto právo, které byly vydány před přijetím nového zákona o registraci v roce 1997.
Krok 3
Vezměte prosím na vědomí, že předmět smlouvy - pozemek - je podrobně a jednoznačně popsán v textu. Nezapomeňte uvést adresu webu, jeho katastrální číslo, rozlohu, kategorii pozemku, na kterém se nachází, a také jeho účel. U prodávajícího a kupujícího je nutné uvést nejen celé příjmení, jméno a příjmení, ale také všechna pasová data. Pokud je prodávající nebo kupující právnická osoba, uveďte její celé jméno, DIČ, adresu sídla, číslo osvědčení o registraci státu v jednotném státním rejstříku právnických osob a informace o právní způsobilosti.
Krok 4
Zákon nevyžaduje povinné ověření kupní a prodejní transakce u notáře, proto lze smlouvu uzavřít jednoduchou formou a podepsat ji pouze prodávající a kupující. Dohoda však bude považována za uzavřenou až poté, co bude zaregistrována u Rosreestu a kupující obdrží dokument potvrzující jeho vlastnictví webu - státní akt. Pro jistotu vyplňte smlouvu za přítomnosti notáře, který rovněž zkontroluje správnost jejího plnění.
