Ne vždy má člověk, který plánuje začít pěstovat a vyrábět zemědělské produkty, příležitost koupit si vhodný pozemek. V tomto případě je východiskem uzavření nájemní smlouvy s vlastníkem pozemku.
Nezbytné
- - katastrální plán pozemku;
- - osvědčení o vlastnictví pozemku.
Instrukce
Krok 1
Určitě sepsejte písemnou smlouvu. V něm podrobně popište pozemek, který má být pronajat. K tomu použijte informace z katastrálního plánu a další dokumenty, které má vlastník k dispozici. Uveďte oblast, umístění, popis pozemku.
Krok 2
Určete, jak dlouho je smlouva uzavřena. Při uzavírání nájemní smlouvy na nemovitost na dobu delší než jeden rok podléhá smlouva povinné registraci a považuje se za uzavřenou od okamžiku této registrace. Proto je lepší uzavřít smlouvu na jedenáct měsíců. Uveďte, že po tomto období bude smlouva obnovena. Pamatujte, že v souladu s občanským zákoníkem Ruské federace je podmínka podmínky nevýznamná, proto mají strany nájemní smlouvy právo tuto klauzuli do smlouvy nezahrnout.
Krok 3
Do smlouvy si zapište výši nájemného a období, ve kterém bude nájemce povinen převést požadovanou částku na pronajímatele. Nezapomeňte také přidat práva a povinnosti stran. Zjistěte, zda bude mít nájemce právo využívat nádrže a stavby umístěné v pronajaté oblasti, kdo bude vlastnit příjem z prodeje produktů pěstovaných v pronajaté oblasti. Pokuste se ve smlouvě uvést všechny významné a kontroverzní body, které mohou nastat v procesu využívání půdy.
Krok 4
Dlouhodobý vztah smluvních stran závisí na vás. Proto zahrňte do smlouvy pokuty nebo jinou formu odpovědnosti stran za nedodržení podmínek dohody. Dohoda musí být sepsána ve dvou vyhotoveních a v případě její státní registrace - ve třech vyhotoveních. Podepište všechny kopie.
