Život lidí je často doprovázen apely na banku za účelem získání půjčky na koupi nemovitosti nebo uskutečnění snu. Mezi bankovními službami nejsou standardní půjčky a hypotéky zdaleka na posledních místech. Zároveň ne každý ví, jak se tyto dva pojmy liší.
Vlastnosti půjčky
Půjčkou se rozumí forma vztahu charakterizovaná převodem dostupné volné hodnoty nositelem práv na jiný subjekt. Jinými slovy, věřitel může za přítomnosti hmotných zdrojů nebo zboží je převést na osobu v nouzi, avšak s výhradou splácení, platby a naléhavosti. Podle podmínek smlouvy o půjčce je dlužník povinen splácet úvěr v plné výši ve stanoveném časovém rámci a zaplatit určité procento za jeho použití. Nejčastěji se peníze převádějí na úvěr. Tyto operace navíc ve většině případů provádějí banky, i když mohou nastat i mezi neúvěrovými organizacemi.
Vlastnosti hypotéky
Hypotéka je považována za určitou formu půjčování. V tomto případě se peníze nejčastěji vydávají na nákup bydlení nebo pozemku, ačkoli v některých případech je dlužník může utratit podle vlastního uvážení. Zakoupená nemovitost funguje jako zástava. Tento okamžik je zaznamenán v listu vlastnictví. Vlastnost je v tomto stavu po celé kreditní období. Je to jakási záruka solventnosti klienta. V případě finančních potíží, které narušují plnění platebních povinností, lze nemovitost prodat a část výtěžku poputuje na splacení hypotéky.
Hlavní rozdíly mezi půjčkou a hypotékou
Z výše uvedeného je zřejmé, že půjčka je širší pojem než hypotéka. Druhý je variantou prvního. Půjčka je poskytována dlužníkovi k dočasnému použití s výhradou úplného splacení za různé účely a může být spojena jak s financemi, tak s určitým zbožím nebo položkami. Zároveň to může být buď s kolaterálem, nebo bez něj, ale dlužník je v každém případě povinen zaplatit procentní podíl uvedený ve smlouvě. Hypotéka je půjčka na nákup nemovitosti. Zakoupené bydlení musí být použito jako zástava. Hypotéka je navíc výhradně bankovní službou a půjčku mohou poskytnout podnikatelské subjekty.
Určité rozdíly mezi půjčkou a hypotékou jsou v úrokové sazbě a načasování půjčky. V prvním případě termín zřídka přesahuje 5 let, ve druhém může dosáhnout 30 let. Při poskytování hypotéky je navíc úroková sazba nižší než u klasického půjčování. Důvodem je nižší riziko banky.
