Každý bytový dům má byty, jejichž obyvatelé odmítají platit účty za služby. To vytváří určité problémy při financování a údržbě celého domu. Pokud se jedná o měsíční dluh, neměli byste se bát - každý má dočasné finanční problémy. Pokud neplatič nashromáždil velké množství dluhů, je třeba přijmout rozhodnější opatření ke sběru dluhů za veřejné služby.
Instrukce
Krok 1
Nejprve upozorněte nájemce, že za jeho bytem jsou nedoplatky za služby. Vysvětlete majiteli domu nutnost včasné platby. Uveďte konkrétní fakta o nepřipravenosti na nadcházející zimní topnou sezónu, o výši dluhů v celém domě. Běžný rozhovor stačí k tomu, aby člověk pochopil potřebu včasné platby.
Krok 2
Jsou chvíle, kdy byl majitel domu zaneprázdněn nebo byl dlouho nepřítomný, a proto vznikl dluh. Je třeba mu jen připomenout, že je nutné platit nájem včas, a situace je okamžitě vyřešena. Pokud je nájemcem trvalý neplatič, musí být oznámení před dluhem vyhotoveno písemně.
Krok 3
Sejmout představenstvo HOA v otázce dalších kroků k přetrvávajícím neplatičům. Diskutujte o krocích, které je třeba podniknout pro každého konkrétního dlužníka. Vyberte opatření, která vás přinutí platit za veřejné služby - kontaktujte dodavatele elektřiny, abyste tyto nájemce navštívili společně, nebo podejte žalobu. Přiřaďte odpovědnost za provedení přidělených opatření. Všechna rozhodnutí přijatá na schůzi zaznamenejte do zápisu ze schůzky.
Krok 4
Vypracujte oznámení pro neplatiče o rozhodnutí rady HOA a znovu nabídněte splacení dluhu v konkrétním časovém rámci. Upozorněte, že v případě odmítnutí bude případ vymáhání pohledávek postoupen smírčímu soudu. Chcete-li zabránit tomu, aby dlužník u soudu poukazoval na neznalost situace dluhu, zašlete doporučeně oznámení s potvrzením o doručení.
Krok 5
Napište žalobu na soudní dvůr, abyste vymohli účty za služby od konkrétního nájemce. Zaplaťte státní poplatek a předejte balíček dokumentů soudci. Po prověření předložených dokladů rozhodne soud o vymáhání dluhu. Žalovaný se může proti rozhodnutí soudu odvolat do 10 dnů. Pokud dlužník nepodnikne žádné kroky, stane se soudní rozhodnutí právoplatným.
