Mnoho vlastníků bytů se rozhodne uzavřít dohodu se správcovskou společností. Ne každý je však právně způsobilý natolik, aby přesně věděl, za jakých podmínek by měl být uzavřen. To má mezitím velký význam, protože existuje mnoho stížností na správcovské společnosti. Před uzavřením dohody proto stojí za to prostudovat si právní předpisy týkající se tohoto tématu.
Instrukce
Krok 1
V souladu se smlouvou musí správcovská společnost poskytovat služby a provádět práce na údržbě a opravách společného majetku domu za stanovený poplatek, poskytovat služby vlastníkům atd. Smlouva se správcovskou společností musí být uzavřena písemně vypracováním jednoho dokumentu podepsaného stranami. Uzavírá se na dobu nejméně jednoho roku a nejvýše pěti let.
Krok 2
Podle bytové legislativy musí smlouva se správcovskou společností obsahovat:
1. adresa domu, u kterého bude správa prováděna;
2. soupis majetku takového domu;
3. seznam služeb a prací pro údržbu a opravy společného majetku domu;
4. seznam nástrojů poskytovaných společností;
5. výše platby za údržbu a opravy společného majetku domu, veřejné služby;
6. postup pro stanovení stanoveného poplatku;
7. postup pro výkon kontroly nad správcovskou společností.
Krok 3
Nezapomeňte zkontrolovat souhlas s ustanoveními nařízení vlády Ruské federace ze dne 13. 8. 2006 č. 491. Schvaluje Pravidla pro údržbu společného majetku v bytovém domě a pravidla pro změnu výše platby za údržbu a opravy bytových prostor. Zejména v tomto usnesení stojí za to věnovat pozornost normám týkajícím se všeobecných nákladů na údržbu společného majetku. Usnesení zejména uvádí, že o výši platby za údržbu a opravy areálu rozhoduje valná hromada vlastníků bytů po dobu jednoho roku. Tuto a další normy je třeba vzít v úvahu, aby se správcovské společnosti nedovolilo zneužít (namísto jednoho roku zapsat do smlouvy šest měsíců za účelem dalšího zvýšení poplatku atd.). Články smlouvy se správcovskou společností musí být v souladu s ustanoveními nařízení. Nespěchejte tedy s okamžitým podpisem smlouvy a informujte sousedy o přítomnosti stanoveného usnesení, aby většina nájemců nepodepsala smlouvu, která je zjevně nerentabilní a není v souladu se zákonem.
