Koupě pozemku je odpovědné podnikání. Měli byste si uvědomit, že prodejce nebo zprostředkující agentura, která má zájem o prodej co nejdříve, vám nemusí poskytnout všechny informace o něm. Proto byste měli zkontrolovat všechny dokumenty poskytnuté pro tento web, abyste si nekupovali „prase v poke“.
Instrukce
Krok 1
Prodejce musí mít především právní titul k danému pozemku. Potvrzuje se příslušným Certifikátem vzorku stanoveného stavu s holografickou nálepkou. V případě, že je pozemek prodán bez tohoto dokumentu, i když levnější, je lepší takový nákup odmítnout, aby se nekupoval pozemek, který byl vlastněn právy na vlastní zabavení, tj. Nelegálně. Následně bude problematické registrovat takový pozemek v jeho vlastnictví a možná to nebude možné udělat.
Krok 2
Pokud jeho zplnomocněný zástupce jedná jménem prodávajícího, zkontrolujte, zda byla plná moc stanoveného formuláře ověřena notářem. Zkontrolujte údaje v něm uvedené s údaji pasu zprostředkovatele.
Krok 3
V osvědčení o státní registraci vlastnictví pozemků, jakož i v katastrálním nebo územním plánu, které jsou podkladem pro zápis do katastrálního úřadu, musí být informace o kategorii pozemků, na kterých se tato stránka nachází. V případě, že na něm chcete postavit samostatnou obytnou budovu, je lepší, pokud je tato kategorie „pro individuální bytovou výstavbu“. V tomto případě můžete počítat s tím, že městské úřady zajistí výstavbu a údržbu silnic i hlavních inženýrských sítí. Pokud se jedná o zemědělskou půdu, pro zahradnictví nebo letní chaty, pokládku silnic a komunikací provedou zahradníci a letní obyvatelé. Pozemky nacházející se na pozemcích lesního fondu nelze prodat - lze je pouze pronajmout.
Krok 4
Zkontrolujte, zda musí být katastrální číslo uvedeno v osvědčení, katastru nemovitostí a územních plánech. To je záruka, že web je jednoznačně identifikován a má jediného vlastníka. Pokud číslo není přiděleno, může se ukázat, že tento pozemek má jiného vlastníka, a možná ani jednoho - pozemek byl několikrát prodán. Upozorňujeme, že balíček dokumentů obsahuje výpis z Jednotného státního rejstříku práv k nemovitostem a transakcí s ním. Toto je také potvrzení, že web je v registrech zahrnut pouze jednou.
Krok 5
Pokud je váš prodejce ženatý, musí balíček dokumentů k pozemku obsahovat písemný souhlas jeho / její manželky / manželky s prodejem pozemku. Pokud je prodávající nezletilý občan, musí existovat písemný souhlas s prodejem stránky od opatrovnických a opatrovnických úřadů.
