Majetek, který manželé nabyli před uzavřením manželství a který byl také darován nebo zděděn, se nepovažuje za běžný. Jeho vlastníkem je buď manžel, nebo manželka, podle toho, čí jméno je registrováno. Pokud je však uzavřena darovací smlouva, lze takový majetek zcela nebo zčásti znovu zaregistrovat na jiného manžela.
Nezbytné
- - darovací smlouva;
- - dokumenty k bytu (smlouva o koupi, osvědčení o vlastnictví);
- - technický pas od ZISZ;
- - pasy smluvních stran;
- - potvrzení o zaplacení státní povinnosti za registraci smlouvy a registraci převodu vlastnictví.
Instrukce
Krok 1
Určete výši majetku, který byste chtěli své ženě darovat. Mějte na paměti, že pokud jde o nemovitosti, transakce musí být zaregistrována u Federální registrační služby a vozidla musí být znovu vydána u dopravní policie, proto připravte samostatné smlouvy pro různé typy nemovitostí.
Krok 2
Darovací smlouva nevyžaduje povinné notářské ověření, postačí dodržení jednoduché písemné formy. Chcete-li jej však vypracovat co nejkompetentněji, kontaktujte služby notáře nebo právní rady. Obdržíte tedy text, který splňuje požadavky zákona, a chráníte se před odmítnutím zaregistrovat smlouvu s vládními agenturami kvůli jejímu nesprávnému obsahu.
Krok 3
V preambuli dohody uveďte datum a místo jejího uzavření, příjmení, jméno, rodné příjmení dárce a obdarovaného, jejich pasové údaje a místo pobytu. Poté v části „Předmět smlouvy“podrobně popište majetek darovaný vašemu manželovi. Například při darování automobilu uveďte jeho značku, model, rok výroby, typ a číslo karoserie, číslo motoru a podvozku, a je-li objektem byt, uveďte jeho přesnou adresu, celkový a životní prostor, počet pokojů, podlaha, odhad BTI atd. atd.
Krok 4
Vyjmenujte dokumenty potvrzující vaše vlastnictví nemovitosti: privatizační smlouva, prodejní a kupní smlouva, směna, osvědčení o dědictví atd. Označte souhlas svého manžela s přijetím daru. Nezapomeňte uvést okamžik převodu vlastnictví: u transakcí s nemovitostmi k němu dochází po státní registraci smlouvy a u ostatních - po podpisu dohody stranami.
Krok 5
Zaregistrujte si darovací smlouvu o nemovitosti. Za tímto účelem připravte a předložte Federální registrační službě v místě bydliště následující dokumenty:
- smlouva podepsaná stranami;
- dokumenty k bytu (smlouva o koupi, osvědčení o vlastnictví);
- technický pas od ZISZ;
- pasy smluvních stran;
- potvrzení o zaplacení státní povinnosti za registraci smlouvy a registraci převodu vlastnictví.
Krok 6
Vezměte prosím na vědomí, že obdržení nemovitosti jako dar je příjmem a podléhá dani z příjmu fyzických osob, ale pokud dojde k transakci mezi blízkými příbuznými, včetně manžela a manželky, tato povinnost nevzniká.
