Nájemné je převod určité nemovitosti jednou osobou (příjemcem nájemného) do osobní dispozice jiné osobě (plátci), která za tuto nemovitost pravidelně platí určitou částku peněz. Dnes se nejčastěji vypracovává nájem bytu.
Instrukce
Krok 1
Pokud jste příjemcem anuity, najděte osobu, která je za určitých podmínek připravena vzít si váš byt k dispozici. Je důležité, aby tato osoba byla solventní. Tím se v budoucnu vyhnete mnoha problémům. Slušnost osoby, která bude platit nájem, by ve vás v žádném případě neměla způsobovat žádné pochybnosti. Pokud jste plátcem anuity, sami si určete, jak z toho můžete mít prospěch.
Krok 2
Nyní přímo o registraci nájemní smlouvy. První fáze - shromážděte všechny potřebné dokumenty, jmenovitě: darovací nebo prodejní a kupní smlouvu, dva certifikáty, první - o vlastnictví, druhé - o dědických právech a další dokumenty týkající se vašeho bytu. Objednejte si certifikát od ZISZ. Ujistěte se, že jste notářsky ověřili souhlas svého manžela s uzavřením anuitní smlouvy. Vytvořte si kopie výpisu z domovské knihy a osobního bankovního účtu. Budete také potřebovat pasy, a to jak vaše, tak druhé smluvní strany.
Krok 3
Najděte dobrého a spolehlivého notáře, který dokumentuje vaši transakci. Je rovněž odpovědností notáře vysvětlit oběma stranám všechny možné důsledky takové transakce.
Krok 4
Zaregistrujte smlouvu u Federální registrační služby. Tam obdržíte do svých rukou stvrzenku, ve které bude proveden soupis přijatých dokumentů o vás.
Krok 5
Vezměte prosím na vědomí, že nájemné mohou získat pouze jednotlivci. Je povoleno platit nájemné jak ve prospěch osoby, která převádí nemovitost, tak ve prospěch třetí strany, která bude uvedena ve smlouvě. V případě, že byt vlastní starší manželé, je povolena doživotní platba ve prospěch několika občanů, kteří mají stejný podíl na získání nájemného. Pokud jeden z manželů zemře, pak jeho podíl na nájemném jde pozůstalému příjemci, ale pokud smlouva nestanoví jinak. V případě, že zemře poslední příjemce, jsou všechny povinnosti platit nájemné ukončeny.
