Neoprávněný pronájem bytu je název pronájmu obytného prostoru z hlediska zákona bez podpisu všech potřebných dokumentů. Vláda je dnes zmatená tím, že vynese pronajaté bydlení ze stínu. A proto vypočítal pokutu, kterou musí vlastník bytových prostor zaplatit, za předpokladu, že bude přistižen při nelegálním pronajímání svého bytu.
Neuzavření nájemní smlouvy při pronájmu bytu z pohledu vlastníka je vysvětleno zcela jednoduše - majitel obytného prostoru se jednoduše vyhýbá daním. Nyní se však právní předpisy vůči těmto obchodníkům staly mnohem přísnějšími. Stát koneckonců není spokojen se skutečností, že rozpočet nedostává svůj podíl, a zadruhé, byty jsou často pronajímány velmi pochybným jednotlivcům. A nyní je pro podnikavé vlastníky pokuta za nelegální pronájem bytů.
Jaká je pokuta za pronájem bydlení bez smlouvy
Za pronájem bydlení bez nájemní smlouvy mají vlastníci problémy se zákonem. Trest se neposkytuje za to, že smlouva nebyla sepsána, ale za nezaplacení daní, které musí následovat po registraci pracovní smlouvy u daňových úřadů.
Doposud nebyly zaznamenány žádné precedenty pro skutečné potrestání vlastníků pronajatých nemovitostí. Důvodem je složitost důkazní základny. Koneckonců, trest může následovat pouze za prokázanou skutečnost dodávky bydlení.
Následující systém trestů je poskytován za nelegální pronájem z bydlení:
- výběr celé nezaplacené částky daně;
- úrok z prodlení (toto ustanovení se řídí článkem 75 ruského daňového zákoníku). Výše pokuty se obvykle určuje podle refinanční sazby centrální banky Ruské federace. Jsou považovány za následující: nezaplacená částka daně se vynásobí 1/300 refinanční sazby a počtem dnů zpoždění;
- pokuta za nepodání daňového přiznání (koneckonců pronájem bytu se rovná obchodní činnosti). Tato pokuta je 5% z celkové částky nezaplacené daně za každý měsíc prodlení. Současně však částka nemůže být vyšší než 30% uvedeného množství a menší než 1000 rublů;
- pokuta za porušení termínu splatnosti daně - a to je 20% z nezaplacené částky daně.
Pokud se prokáže, že daň nebyla zaplacena úmyslně, zvýší se výše pokuty na 40%.
Je také třeba mít na paměti, že trestní odpovědnost lze uplatnit také za daňové úniky. Podle článku 198 ruského trestního zákoníku je dlužník potrestán pokutou ve výši 100 až 300 000 rublů. Nebo může být odsouzen na nucené práce až na jeden rok, zatčen na šest měsíců nebo uvězněn na jeden rok. Dlužník je stíhán, pokud je částka nezaplacení vyšší než 600 000 rublů. po dobu 3 vykazovaných let v řadě.
Jak se počítá skutečnost nelegálního pronájmu
Dnes úřady všemožně podporují takzvané kňučení. To znamená, že se opravdu spoléhají na sousedy, kteří vědí, kdo s nimi na místě žije, a mohou hlásit, zda je byt pronajatý.
I přes ostražitost sousedů je však docela problematické prokázat skutečnost o nájemném. Pro spolehlivost je skutečně nutné shromáždit celý balíček dokumentů: dohodu o pronájmu prostor, potvrzení o převodu nebo přijetí peněz za nájem, akt přijetí a převodu prostor atd. Najít všechny je obvykle prostě nemožné.
Vláda však aktivně vyvíjí opatření, která jim pomohou zjistit skryté pronajímatele. Ti, kdo nelegálně pronajímají byty, by proto měli přemýšlet o tom, jak dostat své podnikání ze stínu.
