Zakoupením nemovitosti chce její nový majitel mít záruku ochrany práv svého vlastníka. Skutečnost převodu majetku proto musí být zajištěna registrací vlastnického práva způsobem stanoveným zákonem. Aby se v budoucnu předešlo nedorozuměním, zacházejte s papíry s plnou odpovědností.
Nezbytné
- - doklady prokazující totožnost vlastníků;
- - dokumenty k nemovitosti;
- - výpis z osobního účtu;
- - výpis z katastrálního pasu;
- - povolení opatrovnictví a opatrovnických orgánů;
- - potvrzení o zaplacení cla.
Instrukce
Krok 1
Poté, co jste získali byt do vlastnictví na základě kupní smlouvy nebo darovací smlouvy, zaregistrujte si jej při provádění transakce. Za tímto účelem nejprve získejte výpis z osobního účtu v bytové organizaci a také výpis z katastrálního pasu v Úřadu technické inventury. Vezměte prosím na vědomí, že technická dokumentace je platná po dobu pěti let; po uplynutí této doby bude muset být výpis zaslán znovu.
Krok 2
Ujistěte se, že jsou odhlášeni předchozí obyvatelé bytu. Získejte osvědčení o tom, že osoby dříve registrované v této oblasti byly odhlášeny. Zaplaťte státní poplatek za opětovnou registraci vlastnictví.
Krok 3
Požádejte notáře o oficiální povolení vlastníka k prodeji nemovitosti. Získání takového povolení bude vyžadovat osobní přítomnost všech majitelů domů u notáře. Všichni účastníci transakce musí notáři předložit doklad totožnosti.
Krok 4
Pokud jsou mezi vlastníky bytu nezletilí, obraťte se na opatrovnický a opatrovnický úřad. Souhlas tohoto orgánu bude vyžadován také v případě, že jeden z vlastníků je nezpůsobilý nebo částečně nezpůsobilý. Nedodržení této podmínky může mít za následek neplatnost transakce.
Krok 5
Za přítomnosti notáře sepište smlouvu o koupi a prodeji bytu. Zajistěte, aby ke smlouvě byl připojen akt přijetí a převodu bydlení. Před podepsáním dokumentů zkontrolujte správnost jejich vyplnění. V případě potřeby přidejte své komentáře a vysvětlení.
Krok 6
Pokud získáte právo na byt darovací smlouvou, postarejte se o získání darovacího povolení předem. V takovém případě není nutné vymazat osoby žijící v bytě z registračního registru. Převod práv můžete provést také prostřednictvím notáře.
