Sdílené vlastnictví vzniká v důsledku registrace vlastnických práv k bytu pro několik osob a je upraveno v článku 244 občanského zákoníku Ruské federace. Každý vlastník má právo nakládat se svým podílem podle vlastního uvážení a provádět s jeho podílem jakékoli právně významné kroky.
Je to nutné
- - cestovní pas;
- - písemné oznámení;
- - kupní smlouva;
- - notářské povolení od všech vlastníků;
- - darovací smlouva;
- - vůle.
Instrukce
Krok 1
Chcete-li znovu zaregistrovat svůj podíl v bytě a získat samostatný list vlastnictví, musíte provést postup pro přidělení svého věcného podílu. Tento postup se provádí u soudu. Podejte u soudu žádost o vůli přidělit svůj podíl, předložte katastrální plán bytu, vyznačte v něm, jak lze váš podíl rozdělit. Soud pošle do bytu nezávislou provizi, za úplatu na místě je možné podíl přidělit nebo ne.
Krok 2
Přidělení vašeho podílu je možné pouze v případě, že je byt velký a v procesu dělení obdrží každý majitel izolovanou místnost. Pokud soud rozhodne, že každý vlastník získá svůj věcný podíl, zavolejte technika ze ZISZ, vydejte pro byt samostatný katastrální pas a zaregistrujte svá vlastnická práva.
Krok 3
Můžete prodat, vyměnit, darovat, odkázat svůj podíl. Pokud plánujete znovu zaregistrovat vlastnictví jiných osob prodejem, musíte upozornit všechny ostatní vlastníky akcií na podmínky transakce, protože mají předkupní právo na koupi vaší akcie (článek 250 občanského zákoníku Ruská federace). Chcete-li upozornit na prodej svého podílu, zašlete notářskou zprávu všem spoluvlastníkům doporučenou poštou se seznamem příloh. Pokud žádný ze spoluvlastníků nezamýšlí koupit váš podíl na obecném základě uvedeném v oznámení, máte po jednom měsíci právo svůj podíl znovu zaregistrovat neoprávněným osobám.
Krok 4
Věci přidělené v naturáliích můžete darovat, aniž byste požadovali povolení od jiných vlastníků. Uzavřete darovací smlouvu a zaregistrujte vlastnictví obdarované osoby.
Krok 5
Pokud není možné přidělit věcnou část, bude každému vlastníkovi přidělena podíl v procentech. V tomto případě je nemožné znovu zaregistrovat váš podíl prodejem, ale můžete jej darovat po obdržení notářského povolení od všech vlastníků.
Krok 6
Po obdržení notářského povolení od všech vlastníků můžete uzavřít darovací smlouvu a znovu zaregistrovat svůj podíl u obdarované osoby.
Krok 7
Svůj podíl můžete odkázat komukoli, bez ohledu na to, zda je přidělen v naturáliích nebo v procentech. Obraťte se na notáře, ukažte doklady k bytu a vyhotovte notářskou závěť s uvedením jedné nebo více osob, které zdědí váš majetek.
