Kromě prodeje můžete s bytem uzavřít i další transakce, například směnárnu. Ale v tomto případě je velmi důležité správně sepsat smlouvu, aby transakce nemohla být v budoucnu zpochybněna.
Instrukce
Krok 1
Najděte variantu bytu k výměně. Potíž může spočívat ve skutečnosti, že vlastníci bydlení, o které máte zájem, nebudou souhlasit s výměnou vašeho bytu. V takovém případě bude muset být do procesu výměny zapojeno několik účastníků, což transakci významně zkomplikuje. V takovém případě byste měli použít kupní smlouvu. Výměnná operace zůstává oprávněná, pouze pokud je prodej bytů nemožný - například v případě privatizovaných bytů. Upozorňujeme, že privatizovaný byt nelze vyměnit za obecní. V tomto případě musíte buď privatizovat obytný prostor, nebo najít jinou možnost výměny.
Krok 2
Vytvořte text dohody. Nejlepší je kontaktovat právníka společně s druhou stranou dohody. V textu dohody je nutné uvést jména vlastníků a název nemovitosti, která má být vyměněna. Je třeba uvést přesnou adresu bytu. Pokud se byty liší v hodnotě, může smlouva stanovit vydání peněžní náhrady vlastníkovi dražší nemovitosti. Dále byste měli uvést přesné datum, po kterém musí jeden i druhý vlastník opustit obydlí, které obývají, a převést vlastnické právo na jinou stranu transakce.
Krok 3
Podepište smlouvu s notářem. Tento postup se u devizových dohod provádí dobrovolně, ale může se stát dalším potvrzením pravosti podpisů stran v případě sporu. Notář musí také potvrdit souhlas ostatních osob registrovaných v bytě s výměnou.
Krok 4
Zaregistrujte dohodu s Rosreestr v místě bydliště. K tomu budete muset zaplatit státní poplatek. Poté vy i osoba, která s vámi uzavřela obchod, obdržíte osvědčení o vlastnictví nového domu.
