Podle Kodexů pozemkového a městského plánování Ruské federace má každý pozemek určený účel, v souladu s nímž by mělo být prováděno jeho využití. Hranice pozemků, jejich kategorie a předpisy územního plánování, které jsou na nich platné, jsou stanoveny v Pravidlech územního rozvoje (LZZ), která musí být od 1. 1. 2012 přijata pro každé osídlení.
Instrukce
Krok 1
Před přijetím PZZ na území osady existuje obecný postup, který určuje postup pro změnu druhu povoleného užívání pozemku.
Krok 2
Změna typu povoleného pozemku se provádí prostřednictvím organizace veřejných slyšení za účasti občanů, kteří žijí na území daného správního celku, v jehož mezích se pozemek nachází. V případě, že nový způsob použití může negativně ovlivnit situaci v oblasti životního prostředí, měli by se slyšení zúčastnit nositelé práv k objektům investiční výstavby a pozemkům, které se nacházejí v předpovídané rizikové zóně.
Krok 3
Po podání žádosti od zájemce o změnu povoleného využívání stránek je na základě rozhodnutí vedoucího okresní nebo sídelní správy vytvořena komise. Mezi její povinnosti patří zasílání zpráv o pořádání veřejných slyšení všem držitelům autorských práv a zúčastněným stranám. Obvykle se do médií zasílají informace o nadcházejících slyšeních.
Krok 4
Účastníci veřejného slyšení vypracují své návrhy a připomínky a zašlou je komisi k zařazení do zápisu z veřejného jednání. Výsledky veřejných slyšení budou rovněž zveřejněny v médiích a na internetu. Načasování veřejných slyšení a zveřejnění jejich výsledků stanoví Charta obce, neměly by být delší než 1 měsíc.
Krok 5
Na základě výsledků veřejného projednávání připravuje komise doporučení ke změně druhu povoleného využívání pozemku k hlavě obce, která do tří dnů rozhodne o schválení nebo zamítnutí této změny. Toto rozhodnutí se stává právním základem pro provedení příslušných změn v katastru státu a ve Jednotném státním rejstříku práv k nemovitostem a transakcím s ním.
Krok 6
Po přijetí PZZ se tento postup zjednodušuje - všechny pozemky a objekty investiční výstavby na nich umístěné, jejich užívání a účel budou muset odpovídat předpisům stanoveným v PZZ, které určují druhy povoleného užívání a mezní hodnoty Pro velikost objektů investiční výstavby.
