Byty k pronájmu na různá období, od dnů až po několik desetiletí, obchodním cestujícím a studentům, mladým rodinám a jen těm, kteří nemají majetek. Bez ohledu na to, jaké byly okolnosti a důvody k pronájmu bytu, a tedy k pronájmu posledního, je nutné transakci provést správně, aby v budoucnu nevznikly žádné potíže ani s vystěhováním nájemců, ani s daňové úřady nebo s jinými strukturami. K pronájmu bytu je v první řadě nutné uzavřít smlouvu.
Nezbytné
- - doklady o vlastnictví bytu;
- - výpis z domácí knihy a osobního účtu;
- - pasy obou stran;
- - DIČ majitele
Instrukce
Krok 1
Prodiskutujte s nájemcem všechny podmínky nájemní smlouvy. Zároveň je důležité okamžitě stanovit pevnou platbu a období, ve kterých bude tato platba provedena (jednou za měsíc, jednou za čtvrtletí atd.), Určit počet návštěv vlastníka bytu, protože a také jak platba za elektřinu, plyn atd. další služby, kdo bude platit účty za byt, podmínky pro předčasné ukončení smlouvy a další nuance.
Krok 2
Pokračujte k vypracování smlouvy. Zároveň je důležité vědět, že smlouvu můžete uzavřít vy bez přítomnosti nájemce, ale později se s ní seznámí a podepíše ji druhá. Smlouva je vyhotovena ve trojím vyhotovení (pro pronajímatele, nájemce a registrační orgány).
Krok 3
Nejprve uveďte v pravém horním rohu datum smlouvy. Odchýlete se od data místa a doprostřed napište slovo „Smlouva“nebo „Smlouva o pronájmu bytu“.
Krok 4
Přejít na provedení textu dohody. Text musí obsahovat předmět smlouvy, úplnou adresu bytu a jeho rozměry podle technického pasu, podrobnosti o stranách, včetně úplných údajů o pasu (celé jméno, registrační adresa a skutečná adresa pobytu, stejně jako telefon), název a číslo dokladu potvrzujícího vlastnictví pronajímatele k pronajatému bytu, údaje o osobách registrovaných v tomto obytném prostoru, jakož i informace o osobách, které na základě této smlouvy získají právo na bydlení v tomto bytě, výše nájemného a postup jeho uzavření, odpovědnost smluvních stran v případě neplnění smlouvy nebo jejích jednotlivých ustanovení, jakož i lhůta a postup pro prodloužení platnosti této smlouvy.
Krok 5
Podepište smlouvu sami a přepis podpisu umístěte vedle ní do pravého dolního rohu. Odeslat smlouvu nájemci ke kontrole a podpisu. Nájemce musí také umístit svůj podpis a dekódování podpisu do pravého dolního rohu.
Krok 6
Ukažte smlouvu na bytovém oddělení v místě bytu a zaregistrujte skutečnost dodání bytu.
Obraťte se na daňové úřady a zaregistrujte se v souladu s platnými zákony.
