Transakce na prodej a koupi pokoje je formalizována písemnou dohodou. Ze zákona tato dohoda podléhá státní registraci u orgánů Rosreestru. Pro registraci budete také muset shromáždit balíček dokumentů pro místnost a byt, kde se nachází.
Instrukce
Krok 1
Vypracujte kupní smlouvu na místnost. V ideálním případě je lepší svěřit to právníkům nebo realitní kanceláři, ale ne každý má tuto příležitost. Pokud jste se zavázali uzavřít smlouvu sami, nezapomeňte na její základní podmínky, bez nichž nebude smlouva uznána jako uzavřená. To je předmětem smlouvy - pokoj a jeho cena. Uveďte všechny informace o místnosti, podle které ji lze identifikovat: adresu bytu, ve kterém se nachází, jeho oblast. Označte to na plánu bytu a připojte jej ke smlouvě.
Krok 2
Vypracujte akt přijetí a převedení místnosti do smlouvy. Obsahuje informace o prodávajícím a kupujícím, informace o místnosti a informace o tom, že místnost byla převedena v dobrém stavu. Zákon spolu se smlouvou je předložen orgánům Rosreestru k registraci. Musíte mít tři kopie smlouvy (pro prodejce, kupujícího a orgány Rosreestr) a tři kopie zákona.
Krok 3
Shromážděte zbytek dokumentů, které je třeba předložit orgánům Rosreestru k registraci. Kupující bude potřebovat žádosti o státní registraci smlouvy a převod práva na pokoj, cestovní pas a potvrzení o zaplacení státního registračního poplatku. Prodávající bude muset předložit stejné žádosti, cestovní pas, osvědčení o vlastnictví místnosti, výpis z knihy domů, souhlas opatrovnictví a opatrovnických orgánů, pokud v bytě žijí nezletilí, souhlas manžela prodat pokoj, notářsky ověřené odmítnutí ostatních vlastníků prostor v bytě z preferenčních práv na koupi pokoje.
Krok 4
Předkládejte dokumenty orgánům Rosreestru. Harmonogram jejich práce najdete na příslušném webu: www.rosreestr.ru. Po 30 dnech musí být transakce zaregistrována. Prodávající musí obdržet kopii kupní smlouvy se značkou registrátora od orgánů společnosti Rosreestr a kupující musí obdržet stejnou kopii a osvědčení o vlastnictví.
