V současné době občanský zákoník Ruské federace stanoví dvě formy smlouvy o anuitě: trvalou anuitu a doživotní rentu. Podstata anuitní dohody spočívá v tom, že příjemce anuity převádí majetek na plátce, výměnou za kterou se plátce anuity zavazuje platit rentu příjemci ve formě peněžní částky nebo výživného v jiné formě (článek 583 občanského zákoníku Ruské federace). Občanský zákoník Ruské federace neukládá žádná omezení výběru plátce a příjemce nájemného.
Instrukce
Krok 1
Anuitní smlouvu lze ukončit pouze ve dvou případech. Po dohodě stran. V tomto případě se příjemce nájemného opět stává vlastníkem obytného prostoru a plátce nájemného vůči němu přestává nést jakékoli závazky.
Krok 2
Smlouvu o doživotní anuitě může příjemce anuity ukončit v následujících případech:
- zhoršení podmínek cenného papíru nebo jeho ztráta v důsledku okolností, za které není nájemce odpovědný;
- „podstatné porušení“povinností plátce nájemného (článek 605 občanského zákoníku Ruské federace), které je chápáno jako systematické nedodržování podmínek smluvní strany nebo porušení jeho povinností, což má pro protistranu negativní důsledky.
Krok 3
Někdy je možné vypovědět dohodu o doživotní anuitě pouze u soudu. Za tímto účelem obě strany předloží soudu důkazy o nedodržování podmínek smlouvy. To může být:
- výpovědi svědků;
- nároky nájemce po každém porušení;
- kontroluje, zda nájemce koupil nějaké výrobky nebo věci, které měl podle smlouvy získat;
- další dokumenty potvrzující porušení povinností poplatníka.
