Základním principem každého podnikání je prodej se ziskem. Pokud své výrobky neprodáváte stoprocentně přes internet nebo jiným způsobem, je pro vás životně důležité mít místo, kde to můžete udělat, tj. místě prodeje. Znamená to nejen obvyklé 1,5-2 metry tržiště nebo malý stánek, ale také velká nákupní centra a supermarkety. Lze je pronajmout nebo zakoupit. Poté musíte dokončit nezbytné kroky k legalizaci nemovitosti.
Instrukce
Krok 1
Vydejte nový certifikát, když změníte své jméno nebo ztratíte osvědčení o registraci práva na komerční nemovitost (maloobchod, sklad, kancelář, výrobní závod). Tento dokument můžete vypracovat dle libosti, pokud chybí, protože jste se stali vlastníkem nemovitosti před rokem 1998, tj. před vstupem v platnost zákona o státní registraci práv k nemovitostem a transakcí s nimi. Státní registrace vlastnictví komerčních nemovitostí je povinná po přestavbě nebytových prostor, rekonstrukci, přestavbě, nadstavbě nebo přístavbě budovy.
Krok 2
Připravit dokumenty o titulu pro registraci práv a osvědčení o registraci práv k obchodním nemovitostem. Patří mezi ně: privatizační, nájemní, prodejní a kupní smlouva, osvědčení o dědickém právu, darování, záměně, úkon uvedení do provozu objektu atd. Poskytněte katastrální pas nebo půdorys s vysvětlením, výpis z technický pas, kdy předmětem transakce je stavba - doklady o vlastnictví a katastrální pas k pozemku, osvědčení ZISZ o stavu nemovitosti a její účetní cena. V případě registrace přestavby, rekonstrukce, přestavby, nástavby nebo přístavby připojte ke schránce dokumentů povolení ke kontrole bydlení. Kromě toho v závislosti na důvodu, který sloužil jako základ pro registraci práv k obchodním nemovitostem, vyhledejte seznam dokumentů u orgánu Rosreestr. V případě, že jsou titulní dokumenty psány jednoduchou písemnou formou, musí podrobně popsat vlastnost a uvést její umístění. Tyto dokumenty zasílejte v originálech a ne méně než ve 2 kopiích. Po státní registraci práv je jedna kopie umístěna do pouzdra, druhá je vrácena držiteli autorských práv. Dokumenty by neměly obsahovat opravy, doplňky, mazání, poznámky tužkou. Dokumenty, které mají vážnou újmu a které neumožňují jednoznačný výklad jejich obsahu, nejsou pro registraci státní registrace přijímány.
Krok 3
Požádejte orgán Rosreestr pro územní obvod o registraci státní registrace práva na nebytový dům, prostory v jeho místě. Přiložte stvrzenku o zaplacení státní povinnosti a dokumenty, které jsou nezbytné pro právní odbornost. Aplikaci můžete vytisknout podle stanoveného vzorku nebo ji napsat ručně. Dokumenty odešlete sami nebo prostřednictvím zástupce. Přípravou dokumentů a podáním žádosti u orgánu Rosreestr můžete také pověřit specialistu - makléře nebo obchodníka s nemovitostmi. Kromě toho můžete zaslat žádost s požadovanými dokumenty poštou s hodnotným dopisem s inventářem a oznámením. K žádosti musí být přiložena notářsky ověřená kopie dokladu prokazujícího vaši totožnost. Podle právních předpisů Ruské federace je registrace práva k nemovitosti provedena do 30 dnů. Registraci státu můžete vydat urychleně za příplatek.
