V souladu s bytovým řádem Ruské federace a usnesením pléna Nejvyššího soudu Ruské federace ze dne 2.07.09 musí existovat dostatečné důvody pro vystěhování nájemníků nebo vlastníků z místnosti umístěné ve společném bytě. Přímé vystěhování lze provést pouze na základě rozhodnutí soudu.
Nezbytné
- - žádost u soudu;
- - dokumenty potvrzující důvody pro vystěhování.
Instrukce
Krok 1
Pokud chcete nájemce vystěhovat, obraťte se na rozhodčí soud. Sociální bydlení poskytované občanům v nouzi na základě smlouvy o sociálním pronájmu náleží místní obci. Pověřený pracovník okresní správy je povinen podat žádost o posouzení případu vystěhování.
Krok 2
Za dostatečný důvod vystěhování lze považovat: - využití pokoje ve společném bytě pro jiné účely; - poškození majetku státu; - předčasné zaplacení nájemného nebo poplatků za služby; - opakované porušení veřejného pořádku; - převod bydlení do podnájmu bez souhlasu majitele; - nežije v bytě déle než 6 měsíců bez dobrého důvodu; - porušení kteréhokoli ustanovení smlouvy o sociálním pronájmu; - další okolnosti, které soud považuje za dostačující k ukončení nájemního vztahu.
Krok 3
Každý z těchto bodů musí být zdokumentován. Jako základ důkazů použijte výpovědi sousedů, osvědčení potvrzující opožděnou platbu za bydlení, předvolání policejní jednotky, která zaznamenávala opakovaná porušení veřejného pořádku atd.
Krok 4
K vystěhování vlastníka ze společného bytu musí zástupci sektoru bydlení a údržby nebo dodavatelé energie podat žádost u soudu. Dostatečným důvodem pro vystěhování může být dostatečné množství dluhu za účty, které není z čeho splácet, a nájemce nedisponuje jiným majetkem, který by soudní vykonavatelé mohli popsat a prodat.
Krok 5
Ve všech případech je na splacení vzniklého dluhu poskytnut alespoň 1 měsíc. Teprve po uplynutí této lhůty může soud vydat příkaz k vystěhování ze společného bytu.
