Předběžná smlouva je uzavřena na základě dohody stran a potvrzuje jejich úmysl v budoucnu podepsat hlavní smlouvu obsahující konečné podmínky transakce. V zásadě se jedná o povinnost uzavřít plnohodnotnou smlouvu. Je nemožné ji jednostranně ukončit. Takovou povinnost však lze ukončit jinými prostředky, a to na základě podmínek dohody v ní stanovených.
Instrukce
Krok 1
Dokument nejprve pečlivě prostudujte, měl by obsahovat klauzuli popisující postup a podmínky jeho ukončení. Pokud taková doložka neexistuje, měla by se řídit obecnými pravidly stanovenými pro ukončení tohoto typu dohody. V takovém případě musíte najít dobrý důvod k jeho ukončení. Protože s využitím této povinnosti se váš soupeř může pokusit donutit vás uzavřít hlavní smlouvu tím, že se obrátí na soud.
Krok 2
Nejprve zkontrolujte plnění podmínek smlouvy stanovených ve smlouvě. Porušení práv a povinností stran nebo podmínek transakce vám umožňuje ukončit předběžnou smlouvu před jejím vypršením bez soudního řízení.
Krok 3
Tuto dohodu můžete také ukončit, pokud hlavní nebude uzavřena po vypršení předběžné dohody. V něm musí být uvedena doba platnosti předběžné dohody. Jinak je jeho účinek omezen na jeden rok ode dne podpisu stranami dokumentu.
Krok 4
Nyní věnujte pozornost designu dokumentu. Neexistuje žádná zvláštní jednotná forma předběžné dohody; je vypracována na základě specifik vypracování hlavní dohody. Jeho nesprávné provedení může zároveň sloužit jako základ pro zrušení platnosti takové dohody.
Krok 5
Po obdržení důvodů pro ukončení předběžné smlouvy informujte o řešení tohoto problému.
