S věkem mnoho lidí přemýšlí o tom, jak převést svůj majetek na své příbuzné. Existují dva optimální způsoby - závěť a darovací smlouva. Závěť vstoupí v platnost až po smrti majitele a odhodlání vám umožní během života zajistit, aby nemovitost šla přesně těm, kterým byla určena. Hlavní věc je vše správně zařídit.
Instrukce
Krok 1
Dar nebo darovací dokument je smlouva, která zahrnuje bezplatný převod vlastnických práv z jedné osoby na druhou. Dárce nemá právo klást podmínky na nadané, a to je rozdíl mezi darem a závětí. Dárce navíc ztrácí vlastnická práva, jakmile je listina podepsána, takže si musí být plně vědom svých vlastních činů.
Krok 2
Nemovitosti jsou nejsložitějším typem majetku, všechny transakce s nimi podléhají registraci u Federální registrační služby, kde musíte poskytnout samotnou darovací smlouvu a další dokumenty nezbytné pro registraci a splnění požadavků zákona o státní registraci.
Krok 3
Přítomnost notáře při sepisování listiny není nutná, je však třeba poznamenat, že je velmi obtížné sepsat dohodu sami, stačí jedna nepřesnost, blot nebo chyba ve slově, takže Dohoda bude spolu s doprovodnými dokumenty vrácena k revizi za měsíc. Po opravě chyb musíte znovu kontaktovat UFRS, což je vzhledem k frontám docela problematické.
Krok 4
Doporučuje se proto kontaktovat notáře, který vám pomůže správně sepsat darovací smlouvu a ušetřit čas. Musíte notáři poskytnout identifikační kód, cestovní pas, doklady potvrzující právo na nemovitost a další doklady, jejichž seznam je stejný jako u nákupu a prodeje nemovitostí. Toto je výpis z domácí knihy, osvědčení ze ZISZ, ocenění majetku. V každém konkrétním případě se však seznam dokumentů může lišit a jednotlivé dokumenty vyžadují ověření notářem.
Krok 5
Například pokud v bytě, pro který bude sepsána darovací smlouva, žijí nezletilí, jsou potřebné dokumenty opatrovnictví a opatrovnických orgánů. Pokud je nadanou osobou nezletilá osoba, je zapotřebí stejný doklad.
