Opatrovnické orgány mohou odmítnout odcizení domu nebo bytu, jehož podíl patří dítěti, v případě, že taková transakce porušuje nebo porušuje práva nezletilé osoby. Proces získání kladného rozhodnutí komplikuje nedostatek jasných kritérií, podle kterých opatrovnické orgány hodnotí každé odvolání.
Rodiče nezletilých dětí se často setkávají s obtížemi při realizaci rozhodnutí o prodeji nebo výměně obydlí, ve kterém dítě vlastní podíl. Předpokladem takové transakce je získání souhlasu opatrovnických a opatrovnických orgánů, který je zakotven v současné občanské legislativě. Účelem takové podmínky je zabránit porušování nebo porušování práv nezletilého v důsledku zhoršení jeho majetkové situace, proto se odpovídající pravidlo vztahuje nejen na rodiče, ale také na opatrovníky nebo opatrovníky dítěte. K získání souhlasu opatrovnických orgánů by rodiče měli znát nejčastější důvody odmítnutí příslušných orgánů schválit příslušnou transakci.
Nejčastější důvody odmítnutí opatrovnických orgánů odcizit majetek
Nejběžnější důvody odmítnutí opatrovnických orgánů odcizit majetek jsou:
- možnost zpochybnit nebo zneplatnit prodejní a kupní transakci nebo dohodu o výměně nemovitostí v budoucnu, což může vést k nedostatku bydlení dítěte;
- snížení podílu na vlastnictví bytu nebo domu, který patří dítěti;
- další zhoršení životních podmínek dítěte (pořízení levnějšího realitního objektu s přihlédnutím k umístění kupované nemovitosti namísto prodaného domu nebo bytu atd.).
Konkrétní seznam důvodů, proč mohou opatrovnické orgány vydat záporné rozhodnutí o konkrétní transakci, není nikde stanoven. Proto je třeba se řídit obecnou zásadou nepřípustnosti zhoršování životních podmínek dítěte, jiným porušením jeho vlastnických práv v důsledku prodeje nebo prodeje nemovitého předmětu.
Co dělat, pokud obdržíte zamítavé rozhodnutí od opatrovnických úřadů?
Pokud by poručenské orgány přesto odmítly vydat povolení k uzavření transakce o odcizení nemovitostí, pak by pro rodiče mohlo být možným řešením napadnout příslušný akt u soudu nebo hledat jinou vhodnou možnost transakce nákupu a prodej nebo výměna. První možnost by měla být zvolena, pokud existují zjevné známky protiprávního odmítnutí, zatímco druhé řešení je vhodné pro případ odůvodněného zamítavého rozhodnutí, jehož důvodem bylo zjevné porušení zájmů nezletilé osoby.
