Ruská legislativa stanoví určitá pravidla pro převod věcí jednou osobou do vlastnictví druhé. Tyto transakce se souhrnně označují jako „odcizení majetku“.
Pojem a druhy zcizení majetku
Odcizením majetku je převod věcí na jinou osobu, která se stane jejich vlastníkem. Odcizení podléhají pouze věci a práva. Je nemožné převést vlastnictví jakýchkoli služeb (prací) a předmětů duševního vlastnictví, jakož i nehospodářské vztahy, které neznamenají odcizení od samého počátku. V tomto případě lze převést jak osobní, tak nemajetková práva, například právo vlastnit nemovitost nebo právo úschovy. Uzavření transakce se provádí jednoduchou písemnou nebo ústní formou v závislosti na hodnotě věcí předaných k dispozici jiné osobě.
Odcizení zahrnuje takové typy transakcí, jako je nákup a prodej, směna, darování, darování a některé další, jejichž vyčerpávající seznam je obsažen v občanském zákoníku Ruské federace.
Odcizením nemůže být vzdání se práva, poskytnutí věcí nebo předmětů duševního vlastnictví pro dočasné použití, jakož i poskytnutí budoucích možností odcizení (uzavření předběžné dohody o odcizení majetku).
Uzavření smlouvy o zcizení majetku
Smlouva o odcizení u takové transakce, jako je nákup a prodej, nutně stanoví údaj o ceně odcizené věci. Pokud nebude písemně dohodnuto jinak, kupní a prodejní smlouva se považuje za neuzavřenou. Legislativa dále stanoví možnost vlastníkovi nemovitosti ponechat si část svých práv k němu i po odcizení.
Odcizení majetku je často doprovázeno neshodami mezi stranami při uzavření transakce. Aby proces byl v souladu se zákonem a nezpůsoboval spory, mohou strany využít služeb notáře. Notář osvědčuje transakci s movitým a nemovitým majetkem, kontroluje, zda na ni nebyly zatčeny, uložené vyšetřovacími orgány nebo soudem, protože zatčený majetek nemůže být předmětem odcizení. Například informace o přítomnosti nebo nepřítomnosti zatčení nemovitostí jsou obsaženy ve Sjednoceném státním rejstříku práv k nemovitostem a transakcím s ním, výpis z něhož je na žádost notáře poskytnut soudní orgán, který provádí státní registraci práv k tomuto majetku.
