Volný byt nebo ještě více dům je vynikajícím aktivem, které vám umožní mít poměrně velký dodatečný příjem bez velkého úsilí. Byt nebo dům lze pronajmout jak na dlouhou dobu, tak na krátkou dobu. Realitní kanceláře vám spolehlivě pomohou pronajmout byt, ale nájemce si můžete najít sami: téměř každý má známé, kteří potřebují bydlení.
Instrukce
Krok 1
Můžete si pronajmout byt dlouhodobě (na rok, dva, několik let) nebo krátkodobě - denně. Výhodou první možnosti je její velká spolehlivost. Vyberete si určitého nájemce, který na vás udělá docela příznivý dojem, a byt pronajmete pouze jemu. V případě denního pronájmu bytu se nájemci často mění, navíc pokud dojde k poškození majetku, nebudete jej vždy schopni najít a požadovat náhradu škody: mohou to být lidé z jiného města, kteří přišli služební cestu a už jste odešli z domova.
Krok 2
Většina lidí dává přednost dlouhodobému pronájmu bytu. To se obvykle děje buď prostřednictvím realitních kanceláří, nebo prostřednictvím známých a jednotlivců. Předpokládá se, že druhá metoda je lepší a že agenturám by se nemělo věřit. Není tomu tak vždy: bohužel jak agentury, tak i někteří soukromí obchodníci mohou klamat, navíc není vždy výhodné pronajmout byt známým, protože bude pro ně obtížnější zvýšit nájem, aniž by hrozilo narušení vztahu..
Krok 3
Pokud si nechcete pronajmout byt jednotlivcům nebo přátelům nebo jste nenašli vhodné kandidáty, můžete kontaktovat realitní kancelář. Agentura za poměrně krátkou dobu (někdy za pár dní) pro vás vybere nájemce, který splní všechny vaše požadavky (žádné děti, nekuřák atd.). Za své služby agentury zpravidla přijímají provize od nájemců. Vše, co musíte udělat, je ukázat byt potenciálnímu nájemci.
Krok 4
Stojí za to připomenout, že ti, kteří si chtějí pronajmout byt za denní nájem, mají také lepší kontakt s agenturou: klienti agentur jsou zpravidla spolehlivější. Agentura může navíc pomoci v konfliktních situacích.
Krok 5
Při pronájmu bytu nezapomeňte uzavřít kompetentní nájemní smlouvu. Pamatujte, že pokud uzavřete nájemní smlouvu na nemovitosti na dobu delší než jeden rok, musíte smlouvu zaregistrovat u orgánů Rosreestru, jinak bude prohlášena za neplatnou. Stojí za to vypracovat přílohu smlouvy se seznamem nemovitostí dostupných v bytě, aby se předešlo sporům při odchodu nájemců z bytu.
