Při otevření dědictví získají dědici právo na majetek zemřelého zákonem nebo z vůle. Pokud dojde k prominutí závěti, pak kromě osob v něm uvedených, povinný podíl připadne invalidním dědicům první priority. Tato ustanovení jsou zakotvena v dědickém právu občanského zákoníku Ruské federace. Aby byl kterýkoli z dědiců zbaven práva na nemovitost v tom či onom případě, měla by být předem učiněna určitá opatření.
Instrukce
Krok 1
Zůstavitel má právo naložit se svým majetkem během svého života a odepsat byt, který mu patří, na jakoukoli osobu. V tomto případě bude dědictví probíhat podle deklarované závěti. Z tohoto pravidla však existují výjimky. Pokud měl v den smrti zůstavitele poručené rodiče, děti nebo manžela / manželku, musí jim být přiznán podíl na dědictví. Tento podíl bude navíc polovinou části, kterou by v případě neexistence závěti zdědili zákonem.
Krok 2
Toto ustanovení má však jednu zvláštnost - povinný podíl je priorita přidělená zbytku, která není uvedena ve vůli majetku zůstavitele (pokud existuje). Aby tedy bylo podle vašeho názoru zbaveno nehodných přímých dědiců práva na byt, nestačí pouze sepsat závěť pro jinou osobu. Je nutné vyloučit možnost získání povinného podílu na právu k určenému majetku. K tomu musíte mít část majetku (hotovostní vklady, auta, cenné papíry atd.) Ponechanou bez použití. V takovém případě se právo povinného podílu na byt nevztahuje.
Krok 3
Pokud je pro vás takové rozdělení majetku obtížné nebo nemožné, zvažte možnost uzavření smlouvy o doživotní anuitě bytu s osobou, kterou jste si vybrali jako svého dědice. Taková dohoda znamená vaše celoživotní výživné plátcem anuity a také si ponecháváte právo na bydlení v uvedeném bytě. Po vystavení nájemného a přijímání měsíčních plateb si můžete být jisti, že váš byt nepůjde nechtěným dědicům. Vzhledem k tomu, že vlastnictví nemovitosti přechází na nájemce v době registrace smlouvy.
Krok 4
Dalším způsobem, jak zbavit dědice práva na byt, může být možnost, že tuto nemovitost prodáte nebo darujete sami. Aby se zabránilo tomu, že příbuzní po vaší smrti uznají transakci jako neplatnou, upřednostňuje se možnost registrace nákupu a prodeje. Jelikož darovací smlouva má jako bezdůvodná větší šanci na napadení u soudu.
