Dar se často používá, když je nutné převést vlastnictví nemovitostí (dům, byt, prostory) na jinou osobu. V takových případech je darování velmi výnosné, protože v některých případech umožňuje neplatit daň. Navíc je obtížné zpochybnit řádně vypracovanou darovací dohodu.
Je to nutné
- Doklady potřebné k registraci darování nemovitosti:
- - katastrální pas k nemovitosti od ZISZ
- - výpis z domovské knihy
- - finanční a osobní účet
- - potvrzení, že nemovitost nemá žádné břemeno
- - údaje o pasech účastníků transakce
- - při darování pozemku - jeho katastrální plán.
- - je-li dárcem právnická osoba, budou rovněž zapotřebí její základní dokumenty.
Instrukce
Krok 1
Podle současné občanské legislativy dárce na základě darovací smlouvy převádí nebo se zavazuje převést jakoukoli věc na obdarovaného bezplatně. Může také převést vlastnická práva (například právo požadovat od sebe nebo jiné osoby převod určité věci). Smlouva o darování nemovitosti musí být uzavřena písemně. Můžete (ale ne nutně) si to nechat ověřit notářem. Kromě toho podléhá státní registraci - u Úřadu federální registrační služby.
Krok 2
Smlouva o darování nemovitosti není snadné sepsat, protože existují přísná pravidla, jak by měla být sepsána a formulována. Pokud je vypracován nesprávně, nemusí jej Federální registrační služba jednoduše zaregistrovat (a tedy ani transakci). Kromě smlouvy o darování nemovitostí bude vyžadovat další dokumenty, které bude nutné předložit k registraci. Doba registrace daru je 30 dní.
Krok 3
Je výhodné sjednat dar mezi blízkými příbuznými, protože obdarovaný se vyhne nutnosti platit daň z příjmu a náklady na dokončení smlouvy budou minimální. Nemá smysl uzavírat dohodu o darování nemovitostí mezi cizími lidmi: budete muset zaplatit daň z příjmu.
Krok 4
Stojí za připomenutí, že poskytnutí daru je relativně obtížná transakce. Proto je-li to možné, je lepší využít služeb specializované advokátní kanceláře. Její služby vás budou stát asi 6 000–12 000 rublů.
