Se vznikem práva na soukromé vlastnictví nemovitostí v Rusku se objevilo právo nakládat s nimi, zaručené ústavou Ruské federace. Každý vlastník může s majetkem, který mu patří, zlikvidovat podle vlastního uvážení: prodat jej, odkázat jej nebo jej darovat po vydání příslušného dokladu.
Instrukce
Krok 1
Vlastnictví nemovitostí zaručuje nejen to, že s nimi můžete nakládat, jak uznáte za vhodné, ale také to, že je můžete také prodat, odkázat nebo darovat komukoli bez ohledu na stupeň vztahu, a to i cizím osobám, i když jste jeho první vidění. Ale darovací dohoda má své vlastní nuance. Poté, co je darovaný majetek podepsán a podroben státní registraci, je odcizen ve prospěch nadané osoby a je téměř nemožné napadnout tuto transakci.
Krok 2
Navíc k bezodplatnému darování tohoto majetku nestačí vaše jediná touha - jedná se o oboustranný obchod a povinností nadané osoby je tento dar přijmout. Jelikož majetek převedený jako dar je podle daňového zákoníku Ruské federace považován za přijatý příjem, šťastná osoba, kterou jste obdarovali, bude muset podat prohlášení a zaplatit daň z majetku fyzickým osobám ve výši 13% z hodnotu vašeho daru. Zákon od této daně osvobozuje pouze blízké příbuzné a členy stejné rodiny, kteří spolu žijí. Ty. osoba, která je pro vás považována za cizího, bude muset zaplatit významnou částku ve formě daně a nemusí se nacházet u každého. Proto je souhlas s přijetím daru nezbytnou podmínkou darovací smlouvy.
Krok 3
V případě, že takovou touhu nadaný vyjádří, je nutné správně sepsat darovací smlouvu, aby ji vaši nejbližší příbuzní - ze zákona potenciální dědici, nemohli následně napadnout a zrušit před soudem. V tomto případě je lepší ověřit darovací smlouvu u notáře připojením osvědčení od zdravotnického zařízení k dokumentům, které prokazují, že máte dobrou mysl a paměť. U osob starších 70 let bude takové osvědčení vyžadovat notář osvědčující smlouvu.
Krok 4
Poté, co notář osvědčí smlouvu, aby vstoupila v platnost, je nutné ji zaregistrovat u územní agentury Rosreestr v místě nemovitosti. K žádosti o registraci bude nutné přiložit doklady o titulu (kupní a prodejní smlouva, majetková účast nebo privatizace) a doklady o titulu (osvědčení o vlastnictví) k nemovitostem, pasy dárce a nadaných, jakož i potvrzení o zaplacení státní daně.
