Při koupi nebo výměně bytu byste měli být velmi opatrní. Je nutné pečlivě prozkoumat dokumenty k navrhovanému privatizovanému bydlení, abyste se zachránili po mnoha problémech. Měli byste si být vědomi některých ustanovení, podle kterých může být privatizační smlouva zrušena.
Instrukce
Krok 1
Určete, jak byla uzavřena privatizační dohoda. Pokud současně došlo k porušení zákona nebo jiných právních aktů, lze jej prohlásit za neplatný. Například v případě, že byla porušena práva nezletilých, tj. neexistuje žádný souhlas opatrovnických orgánů s jejich odmítnutím privatizovat. Taková dohoda bude neplatná a pokud bude již privatizovaný byt prodán, bude neplatný také jeho prodej a následné transakce. Po zrušení transakce se občané musí usadit ve svém bývalém bydlení, vrátit peníze přijaté na základě kupní smlouvy atd.
Krok 2
Zjistěte, zda byla privatizační dohoda podepsána osobou, která byla prohlášena za neschopnou nebo má omezení způsobilosti k právním úkonům, v souladu s články 171, 176 občanského zákoníku Ruské federace. Pokud ano, pak se taková transakce považuje za neplatnou. U soudu uznejte občana jako zdravotně postiženého nebo neschopného a poté smlouvu ukončete.
Krok 3
Podejte žádost opatrovnickým orgánům, kde zjistíte věk občana, který podepsal privatizační smlouvu. V případě, že v době transakce byl nezletilým, tj. do 14 let bude neplatná. Dohodu lze dále definovat jako neplatnou, pokud ji uzavře nezletilý ve věku od 14 do 18 let bez souhlasu rodičů, poručníků nebo osvojitelů v souladu s články 172, 175 občanského zákoníku Ruské federace..
Krok 4
Zjistěte od občana, který podepsal privatizační dohodu, zda byl uveden v omyl, v důsledku čehož byla jeho skutečná vůle nesprávně vykládána v souladu s článkem 178 občanského zákoníku Ruské federace. Například důsledky privatizace nebyly takové, jaké očekával. Taková transakce je považována za neplatnou.
Krok 5
Obraťte se na orgány činné v trestním řízení a zjistěte, zda byla privatizační dohoda podepsána pod vlivem vyhrožování, podvodu, násilí nebo v důsledku obtížných okolností, v jejichž důsledku byly podmínky pro občana extrémně nepříznivé, a druhá strana jeho výhoda. Existuje tedy nevýhodná dohoda v souladu s článkem 179 občanského zákoníku Ruské federace. Takto provedená transakce je považována za neplatnou, tj. bydlení se opět stává obecním nebo státním majetkem a bývalý vlastník bytu se opět stává jeho nájemcem.
