Realitní kancelář přísahá a přísahá, že v bytě, který kupujete, není nikdo registrován, ale bojíte se jeho slova? Nepotřebují. Existuje několik jednoduchých způsobů, jak zkontrolovat, zda tomu tak skutečně je.
Instrukce
Krok 1
Pokud prodávající a jeho rodina tvrdí, že byli z bytu propuštěni, požádejte je, aby vám nejprve ukázali dokumenty potvrzující pravdivost jejich slov. Buďte však opatrní: nyní můžete předstírat jakýkoli dokument, proto pečlivě zkontrolujte informace o tom, že je byt volný, prostřednictvím pasové kanceláře, policie a adresy a informační kanceláře.
Krok 2
Pokud je prodejce stále registrován v místě bydliště, ale ujišťuje vás, že se má kde odhlásit, neuzavírejte dohodu, dokud skutečně neodejde. I kdyby vám prokázal osvědčení číslo 6 (výstupní list), neměli byste takovému dokumentu důvěřovat, zvláště pokud byl vydán v jiném ústavním subjektu Ruské federace. Za prvé je velmi snadné to předstírat a za druhé, policie ve vašem regionu nemusí o tuto skutečnost požádat. Pokud je navíc několik prodejců, může jeden z nich kdykoli změnit názor a odvolat svůj souhlas s prodejem.
Krok 3
Pokud se prodejce nemá kde odhlásit, protože provádí dvojitou transakci nákupu a prodeje (prodává byt, aby koupil další a zaregistroval se tam), budete se muset jeho slova chopit.
Krok 4
Pokud prodejci z jakéhokoli důvodu nemají v úmyslu se kdekoli zaregistrovat, budete muset koupit nelikvidní dům ve stejné nebo jiné oblasti Ruské federace, abyste tam mohli přemístit nájemce, protože jinak bude transakce kdykoli zneplatněna.
Krok 5
Pokud prodejci po dohodě odejdou k trvalému pobytu v zahraničí, buďte velmi opatrní. Pokud se později ukáže, že se prodejcům nepodařilo získat práci v zahraničí a vrátí se do Ruska, může soud následně rozhodnout o dvoustranné restituci (peníze pro vás, byt pro ně). Proto je požádejte, aby se nejprve zaregistrovali u příbuzných v Rusku a až poté uzavřeli dohodu.
Krok 6
V každém případě, i když jsou na straně prodávajícího všechny doklady v pořádku, ověřte u policie, zda má nějaké příbuzné, kteří jsou v současné době ve vězení nebo v zahraničí, kteří byli kdysi registrováni v tomto obytném prostoru. Na základě jejich nároků může soud transakci kdykoli uznat jako nezákonnou.
