V případě rozvodu se veškerý společně nabytý majetek rozdělí na polovinu. Ale co byt manžela, pokud byl koupen před svatbou? Kdy můžete počítat se svým podílem?
Zajistěte, aby byt legálně vlastnil pouze manžel
V souladu s článkem 36, částí 1 občanského zákoníku Ruské federace, majetek získaný jedním z manželů před sňatkem nebo obdržený v manželství na základě bezodplatného darování, je osobním majetkem. Ale protože byt neustále potřebuje opravy a je pravděpodobné, že na to bylo vynaloženo hodně peněz z rodinného rozpočtu, je docela možné přeměnit byt z osobního majetku na společně získaný majetek.
Soud bere v úvahu značné množství práce a času stráveného, což vedlo ke zvýšení hodnoty bytu. Soudce podrobně zváží všechny důkazy o společných investicích do životního prostoru. Lze přivést nezávislé odhadce, kteří potvrdí zvýšení hodnoty. Hlavním důkazem však stále budou účtenky za nákup stavebního materiálu a platby za opravy. Pokud byly prostředky z půjčky vynaloženy, je to také přijímáno jako nezvratný důkaz.
Legislativa nestanoví, jaké konkrétní práce musely být provedeny, aby mohly být považovány za významné. Jak však ukazuje praxe, soudce vychází z toho, o kolik se zvýšily náklady na bydlení a o kolik z těchto nákladů manželé strávili již tím, že byli legálně oddáni. Je možné, že soud rozhodne, že manžel, který je vlastníkem bytu, zaplatí polovinu prostředků vynaložených na opravy své exmanželce.
Pokud jsou opravy provedeny nevýznamně a nevyžadují velké výdaje, soud uzná majetek jako osobní. Koneckonců, je přirozené, že bydlení vyžaduje neustálé kosmetické opravy.
Jak se dělí bydlení zakoupené s hypotékou před uzavřením manželství
Také pokud si manžel vzal hypotéku na koupi bytu, jehož významnou část zaplatili oba manželé nebo prostřednictvím mateřského kapitálu, lze bydlení uznat za společně nabyté.
Mateřský kapitál je obecně dotace, kterou stát neposkytuje konkrétně některému z rodičů, ale rodině. A při tvorbě jsou dětem a rodičům přiděleny akcie. Pokud nejsou rozděleny podíly dětí v bytě manžela, nenárokují si děti po rozvodu nárok na majetek otce.
