Musí být zaregistrována darovací smlouva na nemovitost a v některých případech na movitý majetek, jinak bude dar považován za neplatný. Je možné získat majetek na základě neregistrované darovací smlouvy pouze na základě rozhodnutí soudu a pozitivní verdikt je zde velmi vzácný. Postarejte se tedy o správnost daru předem.
Nezbytné
- - věnování, podepsané dvěma stranami;
- - dokumenty potvrzující vaše vlastnictví nemovitosti, kterou chcete darovat;
- - registrace u Úřadu federální registrační služby.
Instrukce
Krok 1
Nemovitost můžete darovat ihned po podpisu darovací smlouvy nebo v určitém okamžiku (váš pohyb, splnění určitých podmínek atd.). Jedná se o tzv. Konsensuální dohodu. Chcete-li darovat nemovitost, nezapomeňte písemně uzavřít darovací smlouvu a zaregistrovat ji u Úřadu federální registrační služby.
Krok 2
Psaní movitého majetku je nutné, pokud: - je dárce právnickou osobou a hodnota daru přesahuje pět minimálních mezd; - smlouva obsahuje příslib daru v budoucnu. bezcenný (neplatný). Dohoda, která podléhá státní registraci, se považuje za uzavřenou okamžikem její registrace u státních orgánů.
Krok 3
Chcete-li zaregistrovat dar, předložte Úřadu federální registrační služby samotnou darovací smlouvu ve 3 kopiích a dokumenty, které potvrzují vaše vlastnictví darovaného majetku (dokumenty ZISZ, výpis z knihy domů, technický pas atd.), potvrzení o zaplacení státních povinností a v některých případech souhlas rodinných příslušníků s převodem majetku a souhlas opatrovnických orgánů. V každém konkrétním případě se seznam dokumentů, které je třeba připojit k darovací smlouvě, stanoví samostatně.
Krok 4
Proveďte dar v určité formě, odchylka od toho může mít za následek nepřijetí registračních dokumentů nebo pozastavení registrace. Proto by bylo lepší se předem poradit s notářem nebo právníkem. Darovací smlouvu však lze uzavřít jednoduchou písemnou formou bez notářského ověření. Do roku 1996 byla darovací smlouva považována za platnou, pokud byla ověřena notářským ověřením. Ale od roku 1997 jsou funkce notáře pro kontrolu dokumentů svěřeny zaměstnancům Registračních služeb.
Krok 5
Při registraci daru platí daň, záleží na míře příbuznosti mezi dárcem a nadanými. Jsou-li dárce a nadaný členy stejné rodiny nebo blízkých příbuzných (manželé, děti, rodiče, dědečkové, babičky, vnoučata, bratři, sestry), jsou od daně osvobozeni. Pokud jsou dárce a nadaná osoba ve vzájemném spřízněném vztahu (tety, strýcové, synovci, bratranci) nebo nejsou spřízněni příbuznými, bude muset zaplatit 13% z ceny bytu. V druhém případě je levnější uzavřít smlouvu o prodeji a koupi nemovitosti za symbolickou cenu, než zaplatit 13% z hodnoty nemovitosti, kterou hodnotí odborníci Bureau of Technical Inventory.
