Některé organizace používají k výrobě produktů pronajaté vybavení. To pomáhá společnosti ušetřit odpisy, majetkové daně a náklady spojené s nákupem dlouhodobého majetku. Pronajímatel má své výhody, protože z této nemovitosti získává příjem ve formě nájemného. Nájem majetku musí být formalizován s odkazem na daňový zákon.
Instrukce
Krok 1
Vypracujte jakékoli vztahy s protistranami ve formě právního dokumentu - dohody, která reguluje a zavazuje strany dodržovat určité podmínky a práva. Chcete-li zařízení převést na druhou osobu, sepsejte nájemní smlouvu. Nejprve uveďte předmět transakce (dlouhodobý majetek), výši měsíčního nájemného, dobu pronájmu. Zde zapište podmínky a práva, například kdo provádí instalaci, opravy. Naplánujte si měsíční platby.
Krok 2
Pokud převádíte majetek, který jste si sami dříve pronajali nebo pronajali, budete si muset vyžádat povolení od prvního pronajímatele. Získejte povolení písemně.
Krok 3
Pokud je dlouhodobý majetek pojištěn, musí být jeho nájem projednán s pojišťovnou, jinak nebudete moci přijímat platby z pojištění.
Krok 4
Nezapomeňte vystavit akceptační certifikát, protože bez tohoto dokumentu je smlouva považována za nesplněnou. Vytvořte akt v jakékoli formě. Nezapomeňte v něm uvést: jména stran, podrobnosti; doba pronájmu nemovitosti; název zařízení (podle pasu nebo pokynů); náklady na služby pronájmu. Při vypracování dokumentu se řiďte nájemní smlouvou. Podepište akt, připojte pečeť organizace a předejte dokument nájemci k podpisu.
Krok 5
Připravte všechny dokumenty ve dvojím vyhotovení, jeden originál pro každou stranu. Musí být podepsány vedoucími organizací a zapečetěny.
Krok 6
V účetnictví zohledněte pronájem vašeho majetku takto: - D76 - K91 - zohlední se výše dluhu za pronájem majetku; - D91 - K02 (69, 70, 71) - náklady na zařízení převedené na základě leasingové smlouvy jsou odepsány; - D91 - K68 - časově rozlišená DPH z pronájmu zařízení; - D51 (50) - K76 - je zohledněn příjem od nájemce.
