Dnes se mnoho občanů, ať už se jakýmkoli způsobem snaží vyřešit problém s bydlením, stává spoluvlastníkem 1/20 nebo i méně podílu na právu na byt. Vzhledem k tomu, že ve většině případů mluvíme o bytech s malými záběry, možnosti s přítomností takových spoluvlastníků vždy způsobují spoustu problémů. Vlastník jeho skromných akcií je registrován a sní o tom, že na nich bude žít, a ostatní spoluvlastníci se musí s tímto stavem smířit. V tomto případě se zákon může postavit na stranu vlastníků většího podílu v bytě a zbavit vlastníka jeho malé části práva pobytu, a v důsledku toho registrace v bytě.
Instrukce
Krok 1
Zjistěte, jaký podíl na právu má spoluvlastník vašeho bytu. Tyto informace lze získat od regionální kanceláře USRR v umístění nemovitosti. Obecně si tyto informace vyžádejte zaplacením státního poplatku. Obdržíte certifikát označující všechny spoluvlastníky objektu s přesnou velikostí jejich podílu vpravo.
Krok 2
Vypočítejte, vzhledem k celkové ploše bytu, kolik metrů čtverečních bude v tomto podílu. Pokud je výsledný údaj znatelně menší než nejmenší obývací pokoj ve vašem bytě, máte šanci sepsat spoluvlastníka, který tento podíl vlastní u soudu.
Krok 3
Podejte žalobu u okresního soudu v místě sporného majetku. V žalobě uveďte požadavky týkající se žalovaného, konkrétního spoluvlastníka, zbavení práva užívat nemovitost a výmazu z registrace na adrese tohoto bytu.
Krok 4
V žalobě odůvodněte nemožnost přidělit skutečný prostor pro život na podílu žalovaného. Poskytněte soudu technický pas vašeho bytu, který bude odrážet podrobný plán všech prostor bytu. Dále uveďte počet osob žijících ve sporném majetku, kromě respondenta. Zapište si velikost jejich podílů v bytě a k žádosti připojte doklady o jejich zákonném obsazení daného obytného prostoru. Dokumenty musí obsahovat osvědčení o vlastnictví.
Krok 5
Pokud žalovaný vlastní kromě podílu na sporném bytě i další rezidenční nemovitosti, věnujte při posuzování vašeho případu této okolnosti pozornost soudce. Tato skutečnost výrazně zvýší vaše šance na výhru v procesu. Pokud nemáte o této okolnosti písemné důkazy, pozvěte na schůzku svědky. V budoucnu bude moci soud po vyslechnutí svědectví zaslat obžalovanému žádost o přítomnost jiného majetku.
Krok 6
Na soudních jednáních hájte svůj postoj s odkazem na nemožnost společného pobytu v jednom malém obytném prostoru s obžalovaným. Požádejte soud, aby vzhledem k malému podílu na právu a dostupnosti dalšího bydlení pro spoluvlastníka zbavil práva na bydlení v kontroverzním bytě a vyškrtl ho z registračního rejstříku.
Krok 7
Soud posoudí všechny předložené materiály a zpochybní prohlášené svědky ve věci. Je-li k tomu dobrý důvod, bude vašemu požadavku vyhověno.
