K hypotéce je přiložen působivý balíček dokumentů. Ale na druhou stranu si můžete koupit bydlení na úvěr s nižším přeplatkem než na klasických spotřebitelských úvěrech.
Nezbytné
- - doklady totožnosti;
- - dokumenty potvrzující pracovní zkušenosti;
- - doklady potvrzující příjem;
- - dokumenty pro připsaný předmět nemovitosti;
- - další dokumenty požadované bankou.
Instrukce
Krok 1
Doklady potřebné k získání hypotéky lze rozdělit do dvou skupin: osobní doklady dlužníka a doklady vztahující se k nabytému majetku. První skupina zahrnuje cestovní pas se značkou registrace v oblasti získání půjčky, důchodový certifikát, vojenský průkaz (pro mužské dlužníky do 27 let) a důchodový certifikát (pro důchodce). Rodinní dlužníci budou také potřebovat osvědčení o registraci manželství a souhlas manžela s nákupem bytu. Některé banky požadují vzdělávací dokumenty. V takovém případě budete muset předložit kopii diplomu. Budete také muset vyplnit formulář žádosti o poskytnutí hypotéky a souhlas se zpracováním osobních údajů.
Krok 2
Vezměte si certifikát z účetního oddělení, který potvrzuje výši vašeho příjmu ve formě 2-NDFL. V oddělení lidských zdrojů si vyžádejte kopii knihy pracovních záznamů a také objednávku na nábor. Ze zákona musí být ve vašich rukou jedna kopie pracovní smlouvy. Často to také vyžadují banky.
Krok 3
Dlužník se v předběžné fázi může omezit na poskytnutí těchto dokumentů a obdržet odpověď od banky o schválené výši půjčky. Poté dostane tři měsíce na výběr vhodného bydlení.
Krok 4
Stojí za zvážení, že banky ve většině případů neschvalují půjčky na plné náklady na bydlení, ale pouze na 80–100% jeho odhadované hodnoty. Ta se může lišit od tržní ceny a od částky požadované prodejcem. Bude proto zapotřebí stanovisko nezávislého znalce k nákladům na bydlení. Pokud odhadce nebyl vybrán z těch, které doporučila banka, musíte také poskytnout kopii jeho certifikátu.
Krok 5
Dlužník bude také povinen mít zálohu. Chcete-li potvrdit dostatečnost svých vlastních prostředků k jejich vložení, vezměte si výpis z účtu z banky.
Krok 6
Banka bude muset poskytnout balíček dokumentů týkajících se zakoupeného bytu. U sekundárního bydlení sem patří pasy prodejců a listy vlastnictví; osvědčení registrovaných osob v bytě; výpis z Domovní knihy; předběžná kupní smlouva; cestovní pas; doklad potvrzující nepřítomnost břemen na zakoupeném bytě; osvědčení o neexistenci dluhů za bydlení a komunální služby. Tyto dokumenty musí být získány od prodejce nebo si je u něj vyžádat v ZISZ.
Krok 7
Při nákupu rozestavěného bydlení musíte mít podepsanou smlouvu o účasti na výstavbě s developerem; předběžná kupní smlouva; smlouva o postoupení práv. Banka si také může vyžádat další dokumenty pro developerskou společnost. Ve většině případů však nové budovy obsahují seznam akreditovaných bank. Tím se snižuje rozsah požadovaných dokumentů, protože banka již dříve zkontrolovala vývojáře.
