Nevolnictví je upraveno občanským a pozemkovým zákonem. Věcná břemena jsou veřejná (mezi státem a vlastníkem) a soukromá (mezi vlastníky). Jsou vytvářeny na základě dohody a podléhají registraci u autorizovaných orgánů.
Instrukce
Krok 1
Veřejné břemeno je stanoveno zákonem nebo regulačním právním aktem v případech, kdy je nutné zajistit zájmy státu nebo obce. Iniciátorem těchto akcí je stát. Jeho zřízení se provádí s přihlédnutím k výsledkům veřejných slyšení v případech uvedených v článku 23 pozemkového zákoníku. Pokud tedy zjistíte, že věcné břemeno bude ve vztahu k vaší zápletce formalizováno, zkontrolujte seznam případů a zjistěte, zda je možné ve vaší situaci věcné břemeno zřídit.
Krok 2
Budete muset uzavřít dohodu o věcném břemenu mezi vlastníkem nemovitosti a osobou, v jejíž prospěch je věcné břemeno zřízeno (stát). Musí odrážet oblast webu pod věcným břemenem, termín, poplatek (pokud je zaplacen). Za přítomnosti takové dohody se na žádost státních orgánů provádí státní registrace věcného břemene. Jako vlastník webu budete muset do Federálního rejstříku předložit kopii dokladu totožnosti a kopii správního aktu o zřízení věcného břemene. Právní osoba bude vyžadovat dokumenty, osvědčení o registraci a přidělení DIČ. Po registraci lze veřejné otroctví považovat za formalizované.
Krok 3
Podle zákona má vlastník realitního objektu právo požadovat od vlastníka sousedního realitního objektu zřízení soukromého věcného břemene pro průchod, průchod, provozování jeho objektu. Lze také zřídit věcné břemeno pro pokládku a provoz elektrického vedení, komunikací, potrubí a další potřeby vlastníka nemovitosti, pokud jej nelze zajistit bez zřízení věcného břemene. Nejprve se proto ujistěte, že nemáte žádný jiný způsob přístupu (pohon atd.) K vašemu majetku, s výjimkou prostřednictvím sousedního majetku. Jinak podle zákona nesmíte zřídit soukromé věcné břemeno.
Krok 4
Pokud se rozhodnete zřídit soukromé věcné břemeno, budete s ním muset také uzavřít dohodu. Poté vypracujete žádost o státní registraci věcného břemene a předložíte ji orgánům Rosreestru spolu se smlouvou, katastrálním pasem a katastrálním plánem pozemku. Strany dohody budou rovněž muset předložit doklady totožnosti nebo dokumenty o začlenění. Po dokončení registrace lze věcné břemeno považovat za zřízené a řádně provedené.
