K vystěhování dlužníka z bytu z důvodu nedoplatků na nájemném a poplatcích za služby dochází ukončením nájemní smlouvy u soudu. Mechanismus vystěhování se liší v závislosti na právu, na jehož základě neplatič vlastní byt. Vystěhování z důvodu dluhu je vratká základna, protože dlužník může kdykoli (před rozhodnutím soudu) část dluhu zaplatit. Soudní vystěhování jsou obvykle loajální vůči dlužníkům. K vystěhování dlužníka:
Instrukce
Krok 1
Pokud je byt poskytován na základě smlouvy o sociálním nájmu. Varovat
dlužník o potřebě splácet dluh, stanovit lhůtu pro
dobrovolné plnění platební povinnosti. V případě nezaplacení
sbírat dokumenty, jmenovitě: pracovní smlouva; dokumenty potvrzující existenci a výši dluhu. Připravte výpočet, s nímž je žádoucí seznámit se s podpisem zaměstnavatele (aby nedocházelo ke sporům o výši a dobu trvání dluhu). Musí určit období, za které se částka kumulovala. Pokud je to déle než šest měsíců, máte právo podat žádost o vystěhování, aniž byste poskytli jiné ubytování. Získejte kopii svého osobního účtu, doklady o zaměstnavateli, složení rodiny - bytovou kartu. Zaplaťte státní poplatek. Připravte prohlášení o vymáhání pohledávek a ukončení nájmu, kontaktujte federální okresní soud. Získejte soudní příkaz k vymáhání a vystěhování.
Takové rozhodnutí bude základem pro vynětí dlužníka z registrace.
Krok 2
Pokud je obydlí užíváno na základě smlouvy o komerčním pronájmu. Vztahy se řídí smlouvou a občanským právem. Postupujte stejným způsobem jako v prvním případě, je však třeba učinit normativní odkazy na občanský zákoník a smlouvu. Zvláštností ukončení takové dohody je, že soud má právo udělit dlužníkovi odročení za účelem odstranění porušení až o jeden rok. V takovém případě budete muset znovu vystoupit u soudu kvůli vystěhování.
Krok 3
Pokud je byt ve vlastnictví dlužníka. Připravit majetek bytu je nesmírně obtížné. Dluh nemůže sloužit jako základ pro vystěhování. Soudní vykonavatel má však právo uzavřít byt pro dluhy vlastníka vůči věřitelům a násilně vyklidit byt. Stát zaručuje osobám, na jejichž jediné bydlení je vybírána pohledávka, poskytnutí obytných prostor z obratného fondu až do dokončení vypořádání s dlužníkem. Poskytovatel veřejných služeb je povinen obrátit se na soud pouze za účelem vymáhání dluhu.
