Společné vlastnictví akcií se řídí články 244, 256 občanského zákoníku Ruské federace a článkem 34 SK RF. Chcete-li formalizovat prodej akcií, měli byste vybrat svůj podíl v naturáliích nebo v procentech ze společného majetku. U různých divizí se prodej akcií bude výrazně lišit.
Nezbytné
- - dokumenty o vlastnictví podílu;
- - výpis z katastrálních operátů;
- - soudní příkaz (pokud je podíl přidělen v procentech a mírová jednání nevedla k požadovaným výsledkům);
- - kupní smlouva;
- - akt přijetí a předání;
- - příjem platby za registraci.
Instrukce
Krok 1
Pokud jste v soudním řízení provedli rozdělení akcií v procentech kvůli tomu, že nebylo možné rozdělit akcie v naturáliích, pak prodej vašeho podílu může být proveden pouze osobám, které jsou vašimi spoluvlastníky. Při rozdělení nemovitosti se skupina spoluvlastníků stává spoluvlastníkem. Podle článku 250 občanského zákoníku Ruské federace, pokud chtějí prodat svůj podíl, jsou všichni spoluvlastníci přidělených úrokových akcií povinni zaplatit náklady na váš majetek násilně, pokud v této věci neexistuje dobrovolná dohoda.
Krok 2
Pokud soud rozhodl, že jste povinni zaplatit hodnotu svého majetku, může se prodej podílu projevit vypracováním kupní a kupní smlouvy, aktem o převzetí a převodu a registrací majetkových práv ve FUGRTS v souladu obecným postupem stanoveným ve federálním zákoně č. 122.
Krok 3
Pokud byl váš podíl přidělen u soudu v naturáliích, máte právo jej prodat neoprávněným osobám, ale ještě předtím informujte všechny spoluvlastníky o prodeji za vašich podmínek a za vaši cenu. Pro varování kontaktujte notáře, vyhotovte notářské oznámení, zašlete je všem spoluvlastníkům doporučeně s popisem přílohy. Oznámení osobně nepředávejte, protože v případě problémů nebudete moci prokázat, že tomu tak není, protože jste spoluvlastníkům nenabídli předkupní právo na koupi.
Krok 4
Pokud se některý ze spoluvlastníků rozhodl koupit váš podíl na nemovitosti, můžete prodej zohlednit v souladu s platným zákonem. Uzavřete notářsky nebo písemně uzavřenou kupní a prodejní smlouvu, akt přijetí a převodu a odešlete dokumenty do registračního centra, kde zaregistrujete vlastnictví své akcie tomu, kdo ji koupil od vás.
Krok 5
Pokud do jednoho měsíce nikdo nevyjádří přání získat váš podíl, máte právo jej prodat jakékoli osobě, což odráží prodej v obecně uvedeném pořadí.
