Civilní spory často zahrnují půdu. Nejčastěji dochází ke sporům mezi sousedy nebo příbuznými. Praxe ukazuje, že právě konflikty o půdu jsou nejvíce konfliktní a zdlouhavé.
Nezbytné
- - podklady pro pozemek;
- - dohoda s právníkem;
- - peníze na zaplacení služeb.
Instrukce
Krok 1
Shromážděte a pečlivě si přečtěte dokumenty, které hovoří o vašem právu přistát. Nájemní smlouva, bezodplatné užívání, dědictví atd. může obsahovat mnoho různých nuancí. A žádný právník nedokáže zjistit, jaké jsou vaše šance, aniž by prozkoumal dostupné dokumenty.
Krok 2
O vydání certifikátu nebo archivních dokumentů potvrzujících vaše práva se obraťte na archiv. To obvykle provádí oddělení nebo výbor pro správu majetku. Abyste strávili méně času a úsilí, nejprve se seznamte s předpisy této instituce. Zde si můžete vyžádat kopie osvědčení o státní registraci práva na pozemek, nájemní smlouvy a další smlouvy, soudní rozhodnutí, kupní a prodejní smlouvy, smlouvy o bezúplatném užívání pozemků na dobu určitou atd. Po shromáždění důkazů o své nevině můžete zahájit jednání.
Krok 3
Pokuste se vyjednávat přátelsky s příbuznými nebo sousedy. Nezačínejte konverzaci se zvednutými tóny. Budujte konverzaci tak, abyste se dohodli. Najděte možnost, která by vyhovovala oběma stranám. Zeptejte se, proč si nárokují tento kus země, co s ním budou dělat? Zvažte, zda existuje jiný způsob, jak vyřešit jejich problém. Pokud jste ochotni se podělit o něco jiného, pak vám možná půda zůstane. V opačném případě budete muset hájit svá práva u soudu.
Krok 4
Jděte k rozhodčímu soudu. V něm si strany samy vyberou soudce z dostupného seznamu. Zde je to jednodušší než v jiných občanskoprávních řízeních, lze použít princip kontradiktornosti. Při rozhodování je kladen hlavní důraz na podmínky smlouvy a obchodní zvyklosti. Případy jsou považovány za důvěrné, rozhodnutí se nezveřejňují. Je pravda, že existuje nejednoznačný postoj Ústavního soudu k možnosti projednání pozemkových sporů rozhodčím soudem. Žádný zákaz takového řízení však nebyl zaveden. Další věc je, že na rozdíl od obecných soudů rozhodčí rozhodnutí nezavazuje státní orgány k registraci práva k nemovitosti. Může to však být základ pro registraci.
Krok 5
Pokud se obrátíte na řádný soud, obraťte se na právníka se specializací na pozemkové právo. Samozřejmě bude muset zaplatit poplatek, ale pomůže řešit složité případy a hájit svá práva v nejednoznačných situacích. Pozemkové záležitosti mohou být velmi matoucí a právě v nich může být role právníka nesmírně důležitá.
